전세보증금 반환소송 기간 현실 가이드｜판결까지 얼마나 걸리나
법도
2025-10-10 04:00
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전세보증금 반환소송 기간, 실제로 얼마나 걸리나 한눈에 정리
첫 기일까지의 대기, 송달 지연, 조정 회부 여부에 따라 편차가 크지만, 단계별 평균과 단축 요령은 분명합니다. 아래 체크리스트대로 준비하면 시간을 줄일 수 있습니다.
지급명령서류완비·다툼 적음 기준 수주 내 결정
본안 1심통상 약 3~6개월 (사안 따라 단축·연장)
임차권 등기명령결정 후 등기까지 통상 수일~약 10일 내
기간을 가르는 네 가지 변수
① 송달·출석
당사자 주소 불명·폐문부재로 공시송달이 필요해지면 첫 기일까지 시간이 늘어납니다. 연락 가능한 주소지 확인, 등기우편 수령 관리가 중요합니다.② 쟁점 유무
원상복구비, 관리비 정산, 지연손해금 계산처럼 다툼이 많을수록 증거조사가 추가되어 기일이 늘어납니다. 계약서, 이체내역, 주고받은 통지 기록을 초기에 정리해 두세요.③ 절차 선택
다툼이 작고 서류가 명확하면 지급명령으로 신속히 확정 가능하지만, 이의가 나오면 곧바로 일반 소송으로 넘어갑니다. 처음부터 본안 제기가 유리한 사안도 있습니다.④ 조정·화해
조정 회부나 화해권고결정은 기일 수를 줄이는 대신 합의 범위를 조정해야 하므로, 수락 여부에 따른 전체 시간표를 비교해야 합니다.단계별 평균 타임라인
1) 내용증명 통지
만료일·반환기한·계좌를 적시해 발송합니다. 도달이 확인되면 이후 지연손해금 산정과 책임 주장이 명료해집니다.2) 임차권 등기명령
이사 전 보증금 보호 목적. 서류가 완비되면 통상 수일~10일 내 결정 및 등기 설정이 가능합니다.3) 지급명령(선택)
다툼이 적을 때 유리. 접수 후 수주 내 결정, 상대방 이의 없으면 확정되어 곧바로 집행 가능.4) 본안 1심
통상 약 3~6개월. 송달·증거·조정 여부에 따라 단축 또는 연장될 수 있습니다.5) 항소·상고(선택)
불복 시 추가로 수개월이 더해집니다. 비용·시간 대비 실제 회수 가능성을 고려해 전략을 세웁니다.기간을 줄이는 준비 체크리스트
서류 정합성
계약서(확정일자), 전입·확정일자 증빙, 보증금 이체내역, 만료 통지 기록을 일괄 정리합니다. 금액·계좌·주소 오기만 없애도 보정으로 낭비되는 시간을 줄입니다.연락 가능 주소 확보
폐문부재·수취거부 대비 대리송달 가능인 파악, 최근 주소 조사로 공시송달 리스크를 낮춥니다.절차 전략 수립
다툼이 작으면 지급명령, 쟁점이 뚜렷하면 곧바로 본안 제기. 임차권 등기명령은 이사 일정과 병행해 공백을 막습니다.집행까지 역산
판결만으로 끝나지 않습니다. 확정증명·집행문 발급, 재산조회, 강제집행까지 역산하여 전체 시간을 관리합니다.왜 지금 준비해야 하나
임대인의 재산 이동, 주소 변경, 건물 담보권 등은 시간이 지날수록 회수 가능성을 떨어뜨립니다. 계약 만료가 다가오면 즉시 통지하고, 등기·지급명령·본안 중 어떤 경로가 유리한지 초기에 결정을 내려야 전체 기간이 짧아집니다. 사건을 접수하면 저희는 1:1 전담 체계로 증거정리와 송달 설계를 도와 지연 요소를 선제적으로 제거합니다.
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정확한 적용은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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