본문

임차권등기명령 서류 제대로 준비 법무사와 변호사 비교로 더 유리한 선택

법도 전세금반환소송센터 공식 안내

임차권등기명령 서류 정확하게 준비 법무사와 변호사 비교로 더 유리한 선택

임차권등기명령 서류가 한 장만 빠져도 보정이 길어질 수 있습니다. 방문 접수와 전자소송, 관할 법원 기준, 해제신청까지 한 번에 정리했습니다. 실제로 많이 찾는 임차권등기명령 절차·비용·기간 관련 질문도 문맥 속에 답해드립니다.

필수 서류 체크리스트 한눈 정리

주택임차권등기명령 신청은 임차주택 소재지 관할 법원에 접수합니다. 일반적으로 다음 서류를 준비하시면 심사 과정이 수월합니다. 임차권등기명령 신청서(양식), 임대차계약서 사본(가능하면 확정일자 포함), 부동산등기사항증명서, 주민등록초본 또는 등본(주소변동 포함), 임대인이 법인인 경우 법인등기사항증명서, 일부 공간만 임차한 경우 구조를 알 수 있는 간단한 도면 등이 대표적입니다. 경매가 진행 중이거나 계약해지 의사표시가 쟁점인 사건은 내용증명 등 사실관계를 보여주는 자료가 추가로 요구될 수 있습니다.

임차권등기명령 신청서 임대차계약서 사본·확정일자 부동산등기사항증명서 주민등록초본 주소변동 포함 법인등기사항증명서(임대인 법인) 일부임차 도면

임차권등기명령 신청서류는 법원별 안내에 따라 세부가 달라질 수 있어 사건번호 부여 후 오는 보정통지에 맞춰 추가 제출을 대비하세요.

접수 방법과 진행 흐름

접수는 두 가지 방식입니다. 첫째, 관할 법원 민원실 방문 접수. 둘째, 대법원 전자소송을 통한 인터넷 접수입니다. 임차권등기명령 절차는 신청서 작성 → 비용 납부(인지·송달료·등록면허세·등기수입증지) → 사건 배당·심사 → 보정명령 대응 → 결정 송달 → 등기 촉탁의 흐름으로 이어집니다. 전자소송을 이용하면 진행 상황 확인이 편리하고, 방문이 어려운 경우 신청서류 스캔본으로 접수가 가능합니다. 다만 원본 확인이 필요한 서류가 있으면 추가 제출 안내가 올 수 있습니다. 처리기간은 법원 사정과 보정 여부에 따라 달라집니다.

전자소송 가능 관할 법원 접수 보정명령 대비 결정문 수령 해제신청 연계

법무사와 변호사 무엇이 다를까요

서류 대행 중심의 도움을 원하실 땐 법무사가 유용합니다. 다만 임차권등기명령은 전세금 회수 전략의 중간 단계에 불과하여, 이후 반환 불응 시 지급명령·전세금반환청구소송·경매 배당요구까지 한 흐름으로 이어질 가능성이 큽니다. 사건의 쟁점을 진단하고 보정 단계부터 분쟁 전체를 설계하려면 변호사가 유리합니다. 한 번의 선임으로 해제신청, 배당절차, 경매 채권집행까지 끊김 없이 대응할 수 있어 결과 확보에 집중하실 수 있습니다.

결정문 이후 해제신청이나 소송 가능성이 있다면 처음부터 변호사와 전략을 수립하시는 편이 안전합니다.

보정이 잦은 포인트와 준비 팁

주민등록초본은 주소변동 이력이 포함되었는지 확인하시고, 등기사항증명서는 최신본으로 제출하세요. 임대차계약서에는 확정일자가 표시되어 있으면 유리합니다. 전자소송을 사용할 때는 스캔본의 해상도와 가독성을 점검하고, 파일명은 서류명을 알아보기 쉽게 정리하면 좋습니다. 상가임차권등기명령은 사업자등록 관련 서류가 추가로 요구될 수 있습니다. 임차권등기 해제신청을 염두에 둔다면 보증금 수령 사실을 증명할 자료 보관을 권합니다. 경매 사건이 병행 중이라면 배당요구신청서 사본을 함께 챙겨 두시면 유용합니다.