핵심 정리: 임차권 등기 후 경매에서 꼭 알아둘 세 가지

첫째, 임차권 등기를 마치면 이사를 가더라도 기존 집에 대한 대항력과 우선변제권은 원칙적으로 유지됩니다. 둘째, 경매개시결정 이전에 등기가 끝났다면 별도의 배당요구 없이도 배당에 참여하지만, 이후에 등기했다면 배당요구 종기까지 권리신고와 배당요구를 해야 합니다. 셋째, 등기 시점보다 앞서 설정된 근저당 등 담보권이 있으면 그 담보권보다 앞서기 어렵고, 전입·확정일자·점유 개시일과 함께 전체 배당순위가 결정됩니다.