전세보증금 돌려받기 문자 작성법 체크리스트 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-09-19 15:38
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법도 전세금반환소송센터
답장을 받는 전세보증금 돌려받기 문자, 이렇게 준비하세요
계약만료 D-60부터 이사 D‑Day까지. 통보 시점, 필수 문구, 증거 남기는 방법을 한 번에 정리했습니다. 필요 시 내용증명·임차권등기명령으로 자연스럽게 이어가세요.
D-60 ~ D-30 재계약 의사가 없음을 알리고(갱신거절 통지), 만료일과 퇴거 예정일을 명확히 적습니다.
D-14 ~ D-7 반환 기한과 계좌를 덧붙여 상기 요청을 보내고, 회신을 요청합니다.
D‑1 ~ D‑Day 열쇠 인도·검침/관리비 정산 완료 예정임을 적고, 답장 캡처 등 증거를 보관합니다.
문자에 꼭 넣어야 할 6가지 핵심
간단한 메시지여도 요건이 빠지면 분쟁이 길어질 수 있습니다. 아래 여섯 가지만 충족하면 이후 절차(보증보험 이행청구, 지급명령 등)로 이어질 때도 증빙이 수월합니다.
① 본인·주소 특정 — 임차인 성명과 임차주택의 정확한 주소(동·호수)를 적어 대상이 특정되게 합니다.
② 계약기간 — 시작일·만료일을 함께 적어 종료 시점을 분명히 합니다.
③ 갱신거절 — 재계약 의사가 없음을 밝히고, 퇴거 예정일을 제시합니다.
④ 반환 요청 — 보증금 반환 기한과 입금계좌를 적습니다.
⑤ 인도·정산 안내 — 열쇠 인도, 관리비·공과금 정산 예정 사실을 알립니다.
⑥ 회신 요청 — 수신 확인 또는 답장을 요청합니다(증거 확보 목적).
예시 한 줄 요약형
안녕하세요. ○○아파트 ○동 ○호 임차인 △△△입니다. 전세계약(2023.10.01~2025.09.30)은 재계약하지 않으며 2025.09.30 퇴거 예정입니다. 보증금은 만료일까지 아래 계좌로 반환 부탁드립니다. 열쇠 인도·정산 진행 예정이며 수신 및 회신 부탁드립니다.
안녕하세요. ○○아파트 ○동 ○호 임차인 △△△입니다. 전세계약(2023.10.01~2025.09.30)은 재계약하지 않으며 2025.09.30 퇴거 예정입니다. 보증금은 만료일까지 아래 계좌로 반환 부탁드립니다. 열쇠 인도·정산 진행 예정이며 수신 및 회신 부탁드립니다.
답장을 받아 두는 이유
문자는 대화 상대의 답장이 있으면 도달과 내용을 함께 입증하기가 쉬워집니다. 보증기관 절차에서도 문자 통지의 경우 답장 확인을 요구하는 안내가 있으므로, 간단한 확인 회신을 요청해 보관해 두세요. 답장이 없으면 즉시 내용증명 우편으로 전환하는 것이 안전합니다.
캡처 저장 — 발신/수신 번호, 날짜·시간이 보이게 캡처 후 원본도 보관
백업 — 클라우드·이메일로 원본 이미지 이중 보관
무응답 시 — 내용증명 → 임차권등기명령 순으로 진행 검토
내용증명으로 통지하면 도달·내용을 확실히 남길 수 있습니다.
임차권등기명령은 임대차 종료 후 미반환 시 신청할 수 있는 절차입니다.
지급명령·소송 등 단계는 상황에 맞춰 선택합니다.
자주 묻는 상황별 문구
① 법정갱신 우려 — “재계약 의사가 없어 만료일 2개월 전까지 갱신거절 통지를 드립니다.”
② 연락이 더딜 때 — “원활한 정산을 위해 오늘 중 수신 확인 또는 ‘확인했습니다’ 회신 부탁드립니다.”
③ 퇴거·정산 안내 — “퇴거일에 열쇠 인도 및 관리비·공과금 정산을 마치겠습니다. 반환기한은 만료일까지로 요청드립니다.”
메모 — 주소·계약기간·만료일·퇴거일·반환기한·계좌번호가 빠지지 않도록 마지막에 다시 점검하세요.
전문가와 바로 연결
문자로 시작해도 해결이 지연되면 내용증명, 임차권등기명령, 지급명령 등 다음 단계로 신속히 넘어가야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작하여, 절차 전반을 일관되게 안내합니다.
간단 체크리스트
- 만료 2개월 전 갱신거절 통보
- 주소·계약기간·퇴거일·반환기한·계좌 기재
- 답장 캡처·백업, 무응답 시 내용증명 전환
알립니다
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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