임차권 등기명령 해지는 두 흐름으로 나뉩니다. 첫째, 법원의 결정으로 등기가 이미 올라간 상태라면 등기소에 임차권등기 말소를 진행합니다. 둘째, 등기가 올라가기 전 결정 단계라면 법원에 임차권등기명령 취소신청으로 정리합니다. 일반적으로는 보증금을 전액 받은 임차인이 스스로 처리하는 것이 깔끔하며, 임대인이 모두 반환했는데도 정리가 늦어지면 임대인이 취소신청으로 정리를 요구할 수 있습니다. 실무에서는 전자소송으로도 가능해 서류 제출과 송달 확인이 수월합니다.

• 용어 구분 — 실무에서는 ‘말소’(등기 후 정리)와 ‘취소신청’(결정 단계 정리)을 구분합니다. 검색 시 ‘임차권등기명령 해제신청’으로도 안내되니 동일 맥락으로 이해하시면 됩니다.
• 정산 증빙 — 보증금 반환 내역, 합의서, 공탁서 등 객관 자료를 첨부하면 처리가 빠릅니다.
• 기간 — 접수 이후 등기소 말소 반영까지는 보통 영업일 기준 수일이지만, 사건 사정·보정 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
• 임대인 신청 — 임차인이 말소를 지연할 때 임대인은 법원에 임차권등기명령 취소신청으로 정리를 요구할 수 있습니다.