전세금 반환 소송 셀프 가압류 빠르게 묶는 절차와 비용 가이드
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전세금 반환 소송 셀프 가압류, 지금 묶을 것과 바로 할 일
보증금 회수가 불안하다면 전세금 반환 소송 셀프 가압류로 채무자의 재산을 선제적으로 얼려 두는 선택이 필요합니다. 관할법원, 신청 취지·이유 작성법, 담보 제공, 계좌·부동산 집행, 전자소송 활용까지 한 흐름으로 정리해 드립니다.
언제 전세금 반환 소송 셀프 가압류가 필요한가
계약이 끝났는데도 반환일을 넘겨 차일피일 미루거나, 임대인의 재산 처분 징후가 보이는 때, 또는 다른 채권자와의 경쟁이 예상될 때 빠르게 묶어 두는 전략이 유효합니다. 임대차계약서와 해지 통보, 내용증명, 보증금 미지급 내역 등으로 피보전권리를 소명하고, 미루면 집행이 곤란해질 사정(재산 은닉, 다중 채무 등)을 근거로 보전의 필요를 설명하면 됩니다.
권리 소명
계약·입금증·전출사실 등
필요성
지연·은닉·경합 위험
담보 제공
현금 또는 보증보험
셀프로 진행하는 절차 — 계좌·부동산을 빠르게 묶는 흐름
관할 정하기 — 목적물 소재지 지방법원 또는 본안 관할법원을 선택합니다. 계좌·급여 등은 금융기관(제3채무자) 표기를 준비합니다. 전자소송으로 접수하면 이동 없이 진행이 가능합니다.
신청서 쓰기 — 신청취지(얼마, 무엇을, 어느 한도까지)와 신청이유(권리 발생과 필요성)를 명확히 적고, 대상이 부동산이면 목록을 붙입니다. 계좌를 노릴 때는 은행명·지점(가능 시) 등 제3채무자를 특정합니다.
비용·담보 — 인지(가압류 신청 기본 1만원 수준)와 송달료를 납부하고, 법원이 정하는 담보(현금 또는 보증보험 증권)를 제공합니다. 담보가 승인되면 결정을 받을 수 있습니다.
집행으로 연결 — 결정 정본 송달 후 채권(계좌·급여 등)은 제3채무자에게 송달되면 지급이 금지되고, 부동산은 등기절차로 효력이 발생합니다. 결정만 받고 집행을 놓치면 효력이 생활로 연결되지 않습니다.
본안과의 연동 — 결정에서 정한 기한에 따라 본안 소 제기를 증명해야 하며, 집행 후 장기간 본안 없이 방치하면 채무자가 취소를 구할 수 있습니다. 셀프로 진행해도 본안 캘린더를 반드시 관리하세요.
비용·기간 감각 잡기
비용은 인지·송달료는 비교적 작고, 실질 변수는 담보 제공입니다. 사건 금액·사정에 따라 비율과 방법이 달라질 수 있어 사전에 시뮬레이션이 필요합니다. 기간은 소명 수준과 법원 사정에 따라 다르며, 준비가 단단할수록 빠르게 결정을 받아 집행으로 전환할 수 있습니다. 계좌는 송달 즉시 지급이 금지되고, 부동산은 등기로 효력이 이어집니다.
셀프 진행 체크포인트
① 대상 특정: 은행·지점, 예금주 식별, 부동산 목록 등을 명료하게.
② 증빙 묶기: 계약·이체내역·점유·전출·해지통보·내용증명 등 권리 형성과 미지급 사정 일관성 확보.
③ 보전 필요 사유: 지연·은닉·경합 가능성 등 실제 위험을 사례로 적시.
④ 전자소송: 이동 없이 접수·증빙 업로드·열람이 가능해 편의성이 높습니다.
⑤ 집행 누락 금지: 결정 정본을 받은 뒤 제3채무자 송달/등기까지 완료해야 효과가 현실화됩니다.
전세금 반환 소송 셀프 가압류 방법·비용·전자소송·계좌/부동산 집행 키워드를 중심으로 준비를 마치면 속도가 납니다.
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본 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 최신 법령·법원 운영 및 사건별 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 적용은 무료전화상담으로 확인해 주세요.
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