기본 원칙은 간단합니다. 임대차가 종료했는데 보증금이 반환되지 않았다면, 임차주택이 위치한 곳을 관할하는 법원에 신청합니다. 한 건물 내 일부(방, 층 등)만 임차했어도 기준은 동일하며, 주소 변동이 있어도 주택의 현재 소재지가 기준이 됩니다.

대도시는 지방법원과 여러 지원으로 나뉘고, 광역시·도 지역은 시·군 법원이 실무를 담당하기도 합니다. 관할을 혼동하면 접수 이송으로 시간이 지연될 수 있으니, 아래 경로로 정확히 확인해보세요.

일반적으로 다음과 같은 자료가 요구됩니다. 세부 항목은 관할 법원/사건에 따라 달라질 수 있어 실제 접수 전 확인이 필요합니다.

① 관할 확인 → ② 접수(방문·우편·전자) → ③ 보정 시 보완 → ④ 결정 송달 → ⑤ 법원의 등기촉탁 → ⑥ 관할 등기소 등기 완료 순서로 진행됩니다. 통상 빠르면 며칠 내 결정을 받기도 하지만, 사건·서류 상태·송달 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

거주 이전이 필요한 상황이라면, 결정 송달 또는 촉탁등기가 완료되는 시점과 주거이동 일정이 충돌하지 않도록 일정을 세우는 것이 좋습니다.

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 임차권등기명령, 내용증명부터 소송 이후 판결 집행까지 단계별 진행 전략을 안내해드립니다. 실제 사건 처리는 전담 변호사 1인이 끝까지 맡아 진행하며, 다수의 전세보증금 사건 경험을 가진 변호사와 직접 상담이 연결됩니다.

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건별 사실관계와 법원의 판단, 지역별 업무 절차에 따라 적용이 달라질 수 있습니다.