전세 내용증명 보내는 법 한 번에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-22 01:26
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만기 앞두고, 확실하게 남기는 한 통
보증금 반환 요청을 명확히 기록하려면 내용증명이 가장 깔끔합니다. 오프라인/인터넷 우체국 이용 방법, 문장 구성, 보내는 타이밍까지 핵심만 정리했습니다.
핵심 한눈에 보기
언제
만기 2개월 전까지 연장 거절 의사 통지, 만기 도래·연체 등에는 보증금 반환 기한과 계좌를 적시해 발송.
만기 2개월 전까지 연장 거절 의사 통지, 만기 도래·연체 등에는 보증금 반환 기한과 계좌를 적시해 발송.
무엇을
계약정보(주소·기간·보증금) → 반환요구 → 지급기한 → 입금계좌 → 불이행 시 조치 순으로 간단·명확하게.
계약정보(주소·기간·보증금) → 반환요구 → 지급기한 → 입금계좌 → 불이행 시 조치 순으로 간단·명확하게.
보내는 방법
1
오프라인(우체국)
- 동일 내용 3통 준비(발신인·수신인·우체국 보관).
- 봉투는 미봉인 상태로 창구 제출 → 확인 후 직인 처리·발송.
- 등기로 보내고 필요시 배달증명을 추가하면 도달 입증이 수월합니다.
2
온라인(인터넷우체국)
- 우체국 내용증명 메뉴에서 신청·작성(또는 문서 첨부) 후 결제·발송.
- 배달 현황은 등기번호로 조회 가능. 옵션으로 배달증명 선택 가능.
- 문서는 가독성 좋은 서체·여백 규격을 맞춰 업로드하면 오류를 줄일 수 있습니다.
3
주소·수신인 체크
- 개인 임대인: 주민등록상 주소 또는 계약서상 주소로 송달.
- 법인 임대인: 법인등기부상의 본점 주소로 송달.
- 수취 거절·부재 가능성을 고려해 등기·배달증명을 병행하면 분쟁 예방에 유리합니다.
문장 구성은 이렇게
- 머릿말: 임대차계약 체결 일자·주소·보증금·기간을 한 문장으로 요약.
- 요구: “귀하는 ○○년 ○월 ○일까지 보증금 ○○원을 아래 계좌로 반환하시기 바랍니다.”
- 계좌: 은행·예금주·계좌번호.
- 근거와 경고: 만기·해지 사유, 불이행 시 지급명령·소송·집행 등 법적 조치를 예고.
- 날짜·서명: 발신일, 발신인 성명(서명·날인 선택).
Tip 이미 기한이 도과했다면 ‘지급 기한’과 함께 ‘지연손해금’ 청구 의사를 적어 두면 이후 절차가 수월합니다.
보내는 타이밍과 유의사항
- 만기 전: 자동 연장(묵시적 갱신)을 피하려면 만기 2~6개월 전에 연장 거절을 통지해 두면 안전합니다.
- 만기·연체 등: 반환 기한을 특정해 요구하고, 전달 확인을 위해 등기·배달증명을 검토합니다.
- 보관: 우체국 직인 찍힌 사본·등기번호·배달증명서(선택)를 함께 보관하세요.
지금 바로, 보증금 회수 전략 상담
법도 전세금반환소송센터는 초기 부담 없이 시작할 수 있도록 착수금 0원 정책을 운영합니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 소송·판결 후 집행까지 체계적으로 돕습니다.
※ 일부 사안은 예외가 있을 수 있어, 통화 시 자세히 안내드립니다.
알려드립니다
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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