전세 지급명령 후기 한 번에 끝내기 | 기간 비용 서류부터 강제집행까지 실제 경험 기반 정리
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전세 지급명령 후기 한 번에 읽고 결정하기
실제 진행자의 경험을 토대로 기간·비용·서류·이의신청·강제집행까지 어떤 흐름으로 지나가는지 솔직하게 정리했습니다. 전자소송으로 셀프 진행을 고민하는 분들도 참고하실 수 있습니다.
계약 종료 뒤 보증금이 멈춘 상황
전세계약이 끝났는데도 반환일이 지나도록 입금이 되지 않아 저는 내용증명으로 해지 의사를 명확히 알린 뒤, 더 늦어지기 전에 전세 지급명령을 택했습니다. 소송처럼 변론기일을 기다리지 않고 서류 심사로 결정이 내려진다는 점이 매력적이었습니다. 집주인의 연락이 뜸해진 상태라면, 시간 손실을 줄이기 위해 이 절차가 유용하다는 것을 몸소 느꼈습니다.
목표와 체크포인트
목표는 간단했습니다. 확정을 받아 강제집행까지 이어질 수 있는 집행권원을 확보하는 것. 이를 위해서는 송달이 정확히 이뤄지고, 상대방이 2주 내 이의신청을 하지 않으면 좋습니다. 만약 이의가 들어오면 절차가 일반 소송으로 넘어갈 수 있기에 그때를 대비해 인지·송달료 보정과 관할 이전 가능성까지 염두에 뒀습니다. 비용은 청구액에 비례해 산정되므로 접수 전 대략의 인지·송달 예산을 확인해두었습니다.
진행 과정에서 느낀 팁
첫째, 주소가 정확하지 않으면 송달이 지연되어 전체 기간이 늘어납니다. 최근 전입 변동이 있다면 초본으로 현주소를 재확인하세요. 둘째, 입금 내역과 계약 종료 통지 자료는 서류의 신빙성을 크게 높입니다. 셋째, 상대방이 이의신청을 하면 절차가 소송으로 바뀌므로, 그 가능성까지 고려해 증거를 충분히 정리해 두는 편이 안전합니다. 넷째, 전자소송으로 셀프 접수하면 이동 시간을 줄일 수 있으나, 서류 형식 오류가 잦다면 전문가 점검을 받는 것이 결국 빠를 수 있습니다.
확정 후 무엇이 달라졌나
상대방이 기한 내 이의를 하지 않아 결정이 확정되자, 저는 곧바로 강제집행 단계로 넘어갈 수 있었습니다. 확정증명과 송달증명 등을 갖춰 신청했고, 필요 시 재산조회를 병행했습니다. 인상적이었던 점은 확정된 결정이 판결과 같은 효력을 가져 집행의 문턱이 낮아졌다는 것, 그리고 준비를 미리 해두니 접수 이후 흐름이 훨씬 수월했다는 것입니다. 만약 이의가 제기되었다면 준비해 둔 자료로 일반 소송에 즉시 대응했을 겁니다.
착수금 0원 정책으로 안내합니다. 접수부터 집행까지 전체 흐름을 상황에 맞게 점검해 드립니다. 업무시간 내 바로 전화 상담 가능하며, 업무시간 외에는 자료요청을 남겨주시면 순서대로 연락드립니다.
무료상담 대표번호 02-591-5662
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대표 변호사 엄정숙 · 부동산/민사 전문 · 공인중개사 자격 보유 · 다수 언론 출연
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