전세 보증금 돌려받기 계약만료 전후 5단계 실전 체크
법도
본문
전세 보증금 돌려받기 계약만료 전후 5단계 실전 체크
계약만료 한 달 전 통지부터 내용증명, 임차권등기명령, 지급명령·소송, 보증이행 청구까지. 실제 상황에서 바로 적용할 수 있도록 순서·기간·서류를 한 화면에 정리했습니다.
전세 보증금 돌려받기는 순서가 중요합니다. 만료 1개월 전에는 갱신 거절 의사를 알리고, 만료일에는 수리·원상복구 항목을 점검합니다. 반환이 지연될 조짐이 보이면 바로 내용증명으로 기한과 계좌, 연체 이자 기준을 특정해야 합니다. 이사가 급하면 임차권등기명령으로 거주를 옮겨도 대항력·우선변제권을 유지할 수 있고, 지급이 계속 지연되면 지급명령이나 전세보증금 반환소송으로 넘어갑니다. 보증상품에 가입했다면 보증이행 청구 요건을 확인하세요.
1) 통지 만료 1개월 전 문자·카톡·우편 등으로 갱신 거절 의사를 남기고, 대화 캡처를 보관합니다. 2) 내용증명 지급기한·계좌·연체이자 기준을 명시해 발송합니다. 3) 임차권등기명령 이사가 필요하거나 반환이 불확실하면 관할 법원에 신청해 권리를 유지합니다. 4) 지급명령·소송 주소가 명확하고 다툼이 적으면 지급명령, 분쟁이 크면 소송으로 지연손해금까지 청구합니다. 5) 보증이행 반환보증 가입자는 요건 충족 시 모바일로 이행을 신청할 수 있습니다.
- 임차권등기명령: 임대차 종료 후 보증금 미반환 시 관할 법원에 신청할 수 있으며, 등기를 경료하면 이사해도 대항력과 우선변제권을 유지하는 데 도움이 됩니다.
- 지급명령: 분쟁 포인트가 명확하면 전자소송으로 비교적 신속히 진행해 확정판결과 같은 효력을 얻을 수 있습니다.
- 반환보증: 가입자라면 요건을 갖춰 보증이행 청구로 회수 속도를 높일 수 있으며, 비대면 접수도 확대되고 있습니다.
현실에서는 임대인의 자금 사정, 담보권 설정, 매각 진행 등 변수로 시간이 지연될 수 있으므로 각 단계별로 증거 확보와 기한 관리가 중요합니다.
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송과 판결 후 집행까지 단계별 진행을 돕습니다. 일반적으로 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하는 구조라 가능한 정책이며, 사안에 따라 조건이 다를 수 있어 전화 주시면 상세히 안내드립니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0