전세 내용증명 예시를 쓰기 전, 시기부터 체크하세요

① 갱신거절 통지는 통상 만기 6~2개월 전에 도달하도록 보냅니다. ② 보증금 반환 요구는 만기일 또는 인도·열쇠반환 후 지체 없이, 반환 기한·입금계좌를 특정해 요구합니다. ③ 소멸시효 완성이 임박했다면 내용증명으로 최고를 해두고, 6개월 내 지급명령·소제기 등 후속 절차를 이어가는 것이 안전합니다.

전세 내용증명 예시 문구 모음 — 상황별로 바로 적용

1) 만기 전 갱신거절 통지

“수신인 ○○○ 귀하. 발신인은 ○년 ○월 ○일 보증금 ○○원, 주소 ○○의 주택에 관하여 임대차계약을 체결하였습니다. 위 계약의 만기일은 ○년 ○월 ○일이므로, 갱신하지 않으며 만기일에 임차주택을 인도할 예정임을 통지합니다.”

2) 보증금 반환 요구

“위 계약은 ○년 ○월 ○일 자로 종료되었고 주택 인도와 열쇠반환을 완료하였습니다. 이에 따라 임대인은 보증금 전액을 ○년 ○월 ○일까지 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 지체 시 약정 또는 법정 기준에 따른 지연손해금을 청구합니다. ㆍ입금계좌: ○은행 ○○○-○○○○-○○○○ 예금주 ○○○.”

3) 연락·도달 보완

“본 통지는 위 주소지로 발송되며, 수신 차질 시 아래 연락처로 회신 바랍니다. ㆍ연락처: 010-XXXX-XXXX ㆍ이메일: ______@______.com”

보내는 방법과 반송 시 점검 포인트

• 작성: 계약일·만기일·보증금·주소·반환 기한·입금계좌를 빠짐없이 기재.
• 발송: 우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 내용증명+등기(배달증명)로 접수.
• 보관: 등기번호를 보관하고, 전자 등본은 3년 내 재발급 가능.
• 반송(폐문부재·수취인불명 등): 주소지 재확인 후 재발송하거나 수령 가능한 대체 주소로 보내 도달을 확보합니다. 필요한 경우 다음 단계 절차를 검토합니다.