전세금 내용증명 작성 핵심 문구와 보내는 법 한 번에 정리
법도
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전세금 내용증명 작성 이렇게만 하면 핵심이 통합니다
계약 만료가 다가오는데도 보증금 반환 약속이 불명확하다면 전세금 내용증명 작성으로 의사표시와 요구사항을 명확히 남기는 게 출발점입니다. 전자방식(우체국 전자내용증명)으로도 보낼 수 있어 절차가 간편해졌고, 보내는 시점과 문구 구성에 따라 이후 대응이 달라집니다. 아래 체크리스트와 예시 문장 배열을 그대로 참고해 보세요. (보내는 법 양식 방향 예시 포인트)
언제
만료 2개월 전까지 갱신 거절·퇴거 의사 통지 권장
어디서
우체국 창구 또는 전자내용증명(인터넷우체국)
효과
보낸 사실과 내용의 증거화(별도 법적 효력은 아님)
시점과 원칙 먼저 정리
① 임대차가 만료되거나 묵시적으로 연장되기를 원하지 않을 때에는, 임차인은 만료일 2개월 전까지 더 이상 연장하지 않겠다는 의사를 알리는 것이 안전합니다. ② 이미 갱신된 계약을 종료하려면, 통지가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월 경과 시 효력이 발생할 수 있으므로 일정을 역산해 계획하세요. ③ 내용증명은 발송·도달 및 문구를 남기기 위한 절차로, 이를 보냈다는 사실만으로 자동 집행력이 생기는 것은 아닙니다.
- 관련 키워드 전세금 내용증명 작성, 보내는 법, 언제, 기간, 갱신거절, 계약해지 통보
전세금 내용증명 작성 핵심 문구 배열
아래 항목을 빠짐없이 포함하면 실제 절차에서 빠르게 확인됩니다. 문장부호와 날짜, 주소, 계좌는 틀리지 않도록 두 번 확인하세요.
- 계약 및 당사자 특정 — 계약일자, 주소(등기부상 표기), 임대인·임차인 성명 및 연락처.
- 계약 종료 사유 — 기간 만료, 갱신 거절, 합의 해지, 또는 해지 통보 사유.
- 보증금 반환 요구 — “만료일 00년 00월 00일에 보증금을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
- 인도(열쇠) 예정일 — “목적물은 00년 00월 00일 14:00에 인도 예정입니다.”
- 입금 계좌 — 은행명·예금주·계좌번호.
- 연락 방법 — 일정 조율을 위한 연락처 기재.
- 기타 — 필요시 배달증명 요청, 반송 대비하여 주소 표기 재확인.
문장 예시 배치: “본 통지로 임대차계약을 갱신하지 않음을 알리며, 계약만료일인 00년 00월 00일에 임대차보증금 전액을 ○○은행 ○○계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 주택은 같은 날 인도합니다.”
보내는 법 두 가지: 창구 또는 전자내용증명
① 우체국 창구 — 동일한 문서 3부를 준비해 접수하면 확인 직인이 포함된 방식으로 처리됩니다. ② 전자내용증명 — 인터넷우체국에서 신청하면 출력센터에서 제작·발송되어 수취인에게 등기우편으로 전달됩니다. 배달증명, 익일특급(마감 시간 유의) 등 부가서비스 선택이 가능합니다. 일반적으로 신청 후 1~3일 내 발송 절차가 진행됩니다.
- 주소 오기재·수취인 부재에 대비해 배달증명을 함께 신청하면 도달 확인에 도움이 됩니다.
- 전자신청은 공인전자서명 등 본인확인이 필요할 수 있으며, 작업 시간 제한(세션 종료)에 유의하세요.
다음 단계까지 한 번에 생각해두면 수월합니다
통지 후에도 반환이 지연되면, 임차권 등기명령 등 후속 절차를 검토할 수 있습니다. 실제로는 계약 만료·열쇠 인도일·계좌 지정·주소 도달 등이 서로 연결되어 있어, 초기 문구와 일정 설계가 중요합니다. 처음 단계부터 차근차근 정리하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
- 체크 포인트 — 주소/성명/계약정보 오타 금지, 만료일·인도일·계좌 명확화, 도달 확인 확보.
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