전세금 돌려받기 전 전입신고 안전하게 하는 법｜법도 전세금반환소송센터
법도
본문
전세금 돌려받기 전 전입신고 안전하게 하는 법
이사 일정이 코앞인데 보증금이 아직이라면, 전출 시점과 전입신고 순서가 핵심입니다. 대항력·우선변제권을 지키면서 이사하는 실전 체크리스트를 정리했습니다.
왜 시점이 중요한가
주택에 실제 거주하며 전입신고를 마치면 대항력이 생기고, 여기에 확정일자를 받으면 우선변제권이 갖춰집니다. 반대로 보증금을 못 받은 상태에서 먼저 전출하면 종전 집에 대한 보호가 약해질 수 있습니다. 그래서 이사 전 단계에서 전입신고를 어떻게, 언제 하느냐가 결정적입니다.
보증금 미수 상태라면 이렇게
보증금을 받기 전에는 전출을 미루는 것이 원칙입니다. 부득이하게 이사를 서둘러야 한다면 먼저 임차권 등기명령을 신청·완료해 두면, 거주지를 옮긴 뒤에도 종전 주택에 대한 권리 보호를 이어갈 수 있습니다. 가족 일부만 먼저 이동하는 방식은 케이스마다 다르므로, 서류 진행과 완료 시점을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
전입신고·확정일자 실무 팁
계약 직후에는 확정일자를 먼저 받아두어도 좋지만, 우선변제권은 전입신고와 실제 거주가 갖춰져야 완성됩니다. 주소 이전이 필요한 일정이라면 종전 주소의 권리 상태(대항력 유지 여부, 등기 완료 여부)를 확인하고, 새 거주지 전입신고 시점은 서류 진행 결과에 맞춰 조정하는 것이 안전합니다.
이사 전 마지막 점검
① 보증금 수령 확인서류 ② 전입신고 상태 ③ 확정일자 여부 ④ 임차권 등기명령 진행·완료 단계 ⑤ 새 거주지 계약서 준비를 순서대로 점검하세요. 서류 한 단계가 미완이면 다음 단계로 넘어가지 않는 것이 안전합니다.
무료상담과 자료로 더 안전하게
착수금 0원 정책으로 시작해, 상황에 맞는 절차와 문서 점검을 도와드립니다. 통화가 어려운 시간에는 아래 링크로 승소자료를 신청해 두세요. 업무시간에 순서부터 차근히 안내해 드립니다.
상담시간: 평일 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심)
댓글목록0