해지 통보는 전화보다 서면이 안전합니다. 발송인은 계약의 종류, 주소, 종료일, 반환 기한, 계좌 정보를 또렷하게 적고 발송·배달 사실을 남깁니다. 주소가 바뀐 임대인이라면 계약서상 주소로 보내고, 수취인 부재 반송도 증거가 됩니다. 이후에도 응답이 없다면 지급명령이나 소송으로 연결할 수 있도록 일자를 정리해 두세요.

신청서에는 임대차계약서 사본, 확정일자 확인, 주민등록 등 필요 서류가 들어갑니다. 등기가 끝나면 열쇠 인도와 공과금 정산, 상태 확인을 차례로 마무리하세요. 이 과정에서 확정일자가 없다면 동주민센터에서 바로 받을 수 있으며, 기존 일자와의 관계를 변동 없이 기록으로 유지하는 것이 중요합니다.

• 전출 먼저 금지: 임차권 등기 전 전출·점유 포기는 권리 약화로 이어질 수 있습니다.
• 확정일자·주민등록: 기존 요건은 유지하고, 이동 후에도 서류 사본을 체계적으로 보관하세요.
• 부분 반환도 청구 가능: 일부만 돌려준 경우라도 잔액에 대해 지급명령·소송 진행이 가능합니다.
• 공과금·관리비 정산: 검침 사진, 계량기 번호를 사진으로 남겨 분쟁을 예방하세요.