전세금 돌려받기 소송 한 번에 정리｜착수금 0원 안내
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전세금 돌려받기 소송, 지금 무엇부터 해야 할까요
계약만료 통보를 했는데도 반환이 지연된다면, 흐름을 정확히 따라가야 빠르게 회수됩니다. 실제 사건 기반으로 핵심만 정리했습니다.
반환 지연 상황에서 먼저 점검할 것
계약해지(또는 갱신거절) 의사표시는 문자·카톡보다 우선 내용증명으로 명확히 남겨야 합니다. 이어서 전입신고·주택 인도·확정일자로 기본 권리 요건을 갖추면 배당순위에서 유리해질 수 있습니다. 이때 보증기관 보증가입 여부와 임대인의 근저당, 체납 정보도 함께 확인해 두면 이후 집행 전략이 깔끔해집니다.
전세금 돌려받기 소송, 표준 진행 순서
① 내용증명
반환기일·계좌·연락처를 특정해 요구합니다. 기한을 명시하고, 임차권등기명령·지급명령 등 후속조치 의사를 함께 알리면 분쟁 축소에 도움이 됩니다.
② 지급명령
판결과 동일한 효력의 집행권원을 빠르게 확보하는 방법입니다. 이의가 없으면 확정, 이의가 있으면 정식 소송으로 넘어갑니다.
③ 전세금 반환 소송
계약·입금·해지 통지 등 증거로 책임을 확정합니다. 소액사건 범위에 해당하면 심리가 신속하게 진행되는 장점이 있습니다.
④ 강제집행
판결·집행문을 바탕으로 부동산 경매 신청, 채권압류·추심 등으로 실제 회수를 마무리합니다.
임차권 등기명령을 병행해야 유리한 이유
이사를 앞두거나 이미 이사해야 하는 상황이라면 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 이어가며 집을 비울 수 있습니다. 주소를 옮겨도 권리 유지가 가능해 경매 배당 단계에서 불이익을 줄일 수 있고, 임대인과의 협상력도 높아집니다.
준비서류 체크리스트
기간·비용에 대한 현실적 기대치
사안에 따라 다르지만, 반박이 없는 경우엔 지급명령으로 빠르게 집행권원을 확보할 수 있고, 다툼이 크면 정식 소송과 집행 단계가 이어집니다. 절차마다 법원 인지·송달 등의 실비가 발생하며, 청구금액·이의 여부·증거 난이도에 따라 변동됩니다. 초기에 요건과 증거를 정리하면 전체 기간을 단축하는 데 도움이 됩니다.
왜 법도 전세금반환소송센터인가
의뢰가 접수되면 사건은 전담 변호사 1인이 책임지고 진행합니다. 특히 다수 사건을 실제로 경험해 온 부동산·민사 분야 전문가가 절차별 전략을 일관되게 설계하므로, 증거 정리부터 집행까지 흐름이 끊기지 않습니다. 착수금 0원 정책으로 초기 부담을 낮추고, 결과 확보에 집중할 수 있도록 돕습니다. 업무시간이 아닐 때는 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하시면, 자료 제공과 함께 근무시간 중 상담 전화를 드립니다.
안내 및 유의사항
정확한 내용은 무료전화상담을 통해 확인하실 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사안별 사실관계와 증거에 따라 절차·기간·비용이 달라질 수 있습니다.
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