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전세금반환소송 패소 이후 2주 안에 할 일과 비용·집행 리스크 정리 | 법도 전세금반환소송센터

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법도
2025-09-23 01:21 194 0

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전세금반환소송 패소 이후 2주 안에 할 일과 비용·집행 리스크 정리 | 법도 전세금반환소송센터

전세금반환소송 패소 후 바로 해야 할 5가지 핵심 대응

판결서를 받은 오늘이 ‘첫째 날’입니다. 임대인 입장에서 비용·집행 리스크를 줄이는 실무 순서로 안내드립니다.

전세금반환소송 패소 항소기간 2주 가집행 대응 집행정지 신청 지연손해금 조정·합의

1) 패소 직후 무엇이 바뀌나요

판결 정본이 송달되면 항소기간은 통상 2주로 흐르기 시작합니다. 가집행 선고가 붙은 1심이라면 상대방은 확정 전에도 강제집행을 시도할 수 있습니다. 이때는 곧바로 집행정지를 검토해야 현금 유출과 신용 훼손을 줄일 수 있습니다. 또한 판결 주문에 따라 지연손해금 부담이 커질 수 있어, 지체 없이 다음 단계로 넘어가야 합니다.

판결 송달 항소기간(2주) 집행정지·가집행 대응

2) 5단계 실무 체크리스트

① 판결문 분석 주문·이유를 분리해 읽고, 패소 사유(증거 불충분, 법률 적용 오류, 청구범위 문제 등)를 표로 정리합니다. 증거 추가 가능성을 메모해 항소 이유서의 뼈대를 만듭니다.
② 항소장 제출(2주) 기한을 넘기면 사실상 확정입니다. 제출과 동시에 기록 송부 지연을 감안해 후속 준비(항소이유서 초안, 보완증거 수집)를 병행합니다.
③ 집행정지 신청 가집행 선고가 있거나 압류 위험이 보이면 즉시 신청합니다. 항소장 접수증명·인지 등 서류를 미리 묶어 제출해 집행 리스크를 선제 차단합니다.
④ 지연손해금 관리 판결에서 정한 이율과 기산일을 확인해 ‘매일 늘어나는 부담’을 수치화합니다. 필요시 단계적 변제·담보 제공·조건부 합의를 병행합니다.
⑤ 현실적 해결 선택 항소 승산이 낮다면 조정·화해권고결정을 활용해 총비용과 시간 손실을 줄입니다. 반대로 법리 쟁점이 뚜렷하면 2심 집중 심리를 목표로 계획을 재설계합니다.
2주
항소 기한
즉시
집행정지 검토
매일
이자 부담 점검

3) 비용과 이자, 가집행을 이해하면 선택이 쉬워집니다

패소 상태에서 시간을 끌수록 상대방의 집행 준비가 빨라지고, 지연손해금 부담이 누적됩니다. 특히 가집행 선고가 붙은 판결은 확정 전 집행이 가능해 자금 유동성이 크게 흔들릴 수 있습니다. 이때는 집행정지 결정으로 시간을 확보해 항소 전략을 실질적으로 준비하는 편이 안전합니다. 한편, 판결에서 정한 이자율과 기산일을 기준으로 실제 부담액을 산출해 현실 가능한 변제·담보·합의 중 최적 조합을 선택해야 총손실을 줄일 수 있습니다.

가집행 위험 집행정지로 시간확보 항소·합의 준비

4) 이런 경우라면 신속하게 결정을 내리세요

법리 오해·적용 오류가 분명 핵심 증거 추가 제출 가능 청구범위·계산 착오 정정 필요 지연손해금 누적이 과도

증거가 새로이 확보되거나 1심 판단의 전제 법리가 명백히 다르면 항소 집중 준비가 유리합니다. 반대로 승산이 낮고 이자 누적이 빠르면 조건부 합의나 분할 변제를 활용해 총비용을 최소화하세요.

무료로 시작하고, 지금 상황부터 정리하세요

법도 전세금반환소송센터는 임대인 입장에서 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송 이후 부동산 경매·채권집행까지 한 흐름으로 지원합니다. 업무시간 외에는 자료 요청을 남겨 주시면 업무시간에 바로 연락드립니다.

대표 변호사

엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 다수의 언론 출연과 강의 경력이 있는 실무가입니다. 전세금 반환 관련 사건 200건 이상, 점유 관련 사건 450건 이상, 제소전화해 3,000건 이상을 직접 수행해 축적한 노하우로 사건의 본질을 빠르게 파악합니다. 어떤 법률사무소를 선택하더라도 결국 전담 변호사 1명이 사건을 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.

안내 및 면책

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