전세금반환소송 이자 정확히 받는 법 핵심 기준일과 계산 방식 > 전세소송실무연구

법도

2025-09-23 00:48 200 0

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전세금반환소송 이자 정확히 받는 법 핵심 기준일과 계산 방식

전세금반환소송 이자, 어디서부터 어떻게 받나요

핵심 기준일과 적용 이율을 정확히 잡아야 손해 없이 돌려받습니다.

기준일을 잘못 잡으면 금액이 크게 달라집니다. 일반적으로 임대차가 끝난 뒤 목적물을 인도하거나 인도에 준하는 이행제공을 하고, 보증금 반환을 명확히 요구한 다음날부터 지연이자가 발생합니다. 그 상태에서 소장을 송달받으면 이후 구간은 더 높은 이율이 적용됩니다.

핵심 요약 · 기준일 ▶ 이율 ▶ 증거 ▶ 절차

적용 이율(원칙)

※ 계약에 별도 약정이율이 있고 적법하면 그 이율이 우선할 수 있습니다.

지연이자 계산 예시

보증금 1억 5천만 원, 인도 및 청구 다음날부터 소장 송달 전까지 60일 지연, 이후 판결 전까지 120일 지연된 경우의 단순 예시입니다.

※ 실제 금액은 기준일·지급일·약정 유무에 따라 달라집니다. 법원 확정 전에도 일수 가산됩니다.

증거 준비와 진행 순서

자주 받는 질문

언제부터 발생하나요? 보통 인도(또는 이에 준하는 이행제공) + 반환 청구가 갖춰진 다음날부터 시작됩니다. 이후 소장 송달 다음날부터는 더 높은 이율이 적용됩니다.
약정이율이 있으면? 계약에 적법한 약정이율이 있으면 그 이율이 우선할 수 있습니다.
임차권 등기명령을 하면? 이사와 권리보호를 병행할 수 있고, 반환 청구를 분명히 했다는 사정이 정리되어 이후 구간 산정에 유리합니다.
전담 진행은 누가 하나요? 사건은 결국 변호사 1명이 전담합니다. 풍부한 실무 경험을 가진 변호사와 상의하면 기준일·증거 설계부터 집행까지 속도가 납니다.

착수금 0원 정책 · 전화 한 통으로 시작

법도 전세금반환소송센터는 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있도록 착수금 0원 정책으로 돕습니다. 상담 시 사건 경위와 기준일을 정리해 드리고, 필요 시 증거 수집 체크리스트와 진행 계획을 안내합니다.

안내 및 확인

본 글은 일반 정보를 제공합니다. 사실관계·계약내용·소송 단계에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.