보증금돌려받기 임대차, 왜 변호사 비용이 가장 큰 걸림돌일까

임대차 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못해 변호사를 찾는 분들의 공통점이 있습니다. 보증금돌려받기 문제로 변호사 사무실 문을 두드리는 순간, 착수금만 수백만원에 이르는 비용표를 마주하고 멈칫하게 된다는 점입니다. 보증금을 못 받은 것도 억울한데, 그 돈을 받기 위해 또 큰돈을 먼저 써야 한다는 부담은 결코 가볍지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터가 임대차 보증금 분쟁에서 변호사 비용 0원제를 운영하는 이유가 여기에 있습니다. "보증금돌려받기 임대차 절차가 비용 때문에 막혀서는 안 된다"는 판단입니다. 임대차계약서대로, 법대로 받으면 되는 돈을 되찾는 길이 비용이라는 장벽으로 가로막혀 있다면 그것 자체가 또 다른 부조리이기 때문입니다.

임대인이 자주 쓰는 핑계, 법적 효력은 모두 0

보증금돌려받기 임대차 분쟁에서 임차인을 가장 지치게 만드는 것은 임대인의 반복되는 변명입니다. 자주 등장하는 표현은 정해져 있고, 그 어느 것도 임대차계약서에 적힌 내용이 아닙니다.

이 모든 말은 임차인이 받아들여야 할 의무가 있는 사유가 아닙니다. 계약 만료일이 지나면 보증금은 즉시 반환되어야 한다는 것이 임대차의 기본 원칙입니다.

보증금 못 받았을 때, 임대차 분쟁 해결 순서

임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못했다면 절차는 분명합니다. 법도 전세금반환소송센터는 각 단계를 모두 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 의뢰인이 따로 직접 알아보거나 셀프로 서류를 작성할 필요가 없습니다.

임대차 보증금돌려받기, 변호사 선임 시 비용 차이

같은 임대차 보증금반환소송이라도 어디에 의뢰하느냐에 따라 임차인이 부담하는 비용은 크게 달라집니다. 보증금이 1억~3억대인 일반적인 사건을 기준으로 보면 차이가 한눈에 들어옵니다.

일부 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 150만원이 청구되는 예외가 있다는 점은 위에서 안내드린 그대로입니다. 이마저도 추후 임대인에게 청구해 돌려받는 절차를 함께 진행합니다.

숫자로 확인하는 법도 전세금반환소송센터

0원제가 가능한 배경에는 명확한 법적 근거와 누적된 실무 경험이 있습니다. 보증금돌려받기 임대차 분쟁은 사실관계가 비교적 분명한 경우가 많아 승소 가능성이 높은 영역이기도 합니다.

대표 변호사인 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 임대차 분쟁 전문가로 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사입니다.

지금 임대차 보증금돌려받기 상담이 필요한 분

한 가지라도 해당된다면 임대차 보증금돌려받기를 위한 법적 절차를 미루지 말고 빠르게 시작하는 것이 좋습니다. 시간이 지날수록 임대인이 자산을 정리하거나 연락을 끊는 경우가 많아 회수가 어려워질 수 있기 때문입니다.

임대인 재산 상태가 의심된다면

임대 부동산의 시세가 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 임차인이 알고 있는 경우에는 소송 제기 전에 가압류를 먼저 해두는 것이 안전합니다. 가압류는 임대인이 재산을 빼돌리지 못하도록 미리 묶어두는 절차로, 추후 강제집행을 원활하게 할 수 있게 해줍니다. 본인 사건이 가압류 검토 대상인지 여부는 무료전화상담에서 상황을 들어본 뒤 안내해 드립니다.

또한 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지부터 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험이 가입되어 있지 않은 경우라면 본 절차를 따라 진행하면 됩니다.