보증금돌려받기계약, 따로 쓸 필요 없습니다

"보증금돌려받기계약서"를 새로 작성해야 하나? 많은 분들이 이렇게 검색하시는 이유는 단 하나입니다. 임대인이 계약 만료일을 어겼기 때문이죠. 그러나 사실은 다릅니다.

임대인이 계약 만료일에 보증금을 반환하지 않는다면, 그것은 임대차계약서를 위반한 행위입니다. 법적 의무를 어긴 쪽은 임차인이 아니라 임대인이라는 점을 분명히 인식하셔야 합니다. 보증금돌려받기계약을 따로 받아내려고 시간을 끌 필요가 없습니다. 이미 가지고 있는 임대차계약서로 충분히 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.

물론 일부 사례에서 전세보증금 반환 확약서나 전세금 반환 약정서를 받아두는 경우가 있긴 합니다. 임대인이 매매를 통한 잔금일에 반환하겠다는 식의 구체적인 합의가 있을 때 보조 문서로 활용되곤 합니다. 그러나 보증금돌려받기를 위해 새로운 문서를 반드시 받아야 하는 것은 아니며, 임대인이 약정서 작성을 거부한다고 해서 보증금 회수가 불가능해지는 것도 아닙니다.

"이런 말, 들어보신 적 있으신가요?"

보증금돌려받기를 미루는 임대인의 단골 멘트입니다. 모두 임대차계약서에 적혀있지 않은 내용이고, 법적 근거가 없는 사정일 뿐입니다.

보증금돌려받기 5단계 로드맵

보증금돌려받기계약을 새로 작성하는 대신, 임대차계약서를 근거로 다음 절차를 차례로 진행합니다. 모든 단계의 변호사 비용은 0원입니다.

숫자로 보는 신뢰

보증금돌려받기는 경험이 중요합니다. 임대인의 핑계 패턴을 알고 있어야 빠르게 회수가 가능합니다.

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유한 임대차 분쟁 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연 경력과 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 경험을 바탕으로 보증금돌려받기의 실전 노하우를 쌓아왔습니다.

보증금돌려받기, 알아두면 든든한 핵심 정보

보증금돌려받기계약, 자주 묻는 질문

검색하시는 분들이 가장 궁금해하시는 부분들을 모았습니다.

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보증금돌려받기는 지방 사건도 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 직접 방문하실 필요가 없습니다. 서울, 경기, 인천은 물론 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종을 비롯해 전국 모든 지역의 사안을 처리합니다. 거리에 관계없이 동일한 0원제가 적용됩니다.

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