임대차 보증금 반환 채권의 변제기란 임차인이 임대인에게 보증금 반환을 법적으로 청구할 수 있는 시점을 뜻합니다. 쉽게 말해 임대차계약서에 적힌 계약 종료일이 바로 그 변제기입니다. 이 날이 지나면 임대인은 즉시 전세보증금을 돌려줘야 할 법적 의무가 발생합니다.

그런데 현실에서는 어떤가요? "새 세입자 구해야 줄 수 있어요", "지금 여유가 없어서요"와 같은 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 임대인이 너무나 많습니다. 하지만 이런 말은 임대차계약서에 없는 내용이고, 법적 근거도 전혀 없습니다.

임대차 보증금 반환 채권의 변제기란?

임대차 보증금 반환 채권은 임차인이 임대인에게 보증금을 돌려달라고 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 이 채권의 변제기, 즉 보증금을 돌려받아야 하는 시점은 임대차계약이 종료되는 날입니다.

변제기 도래 후 임대인이 자주 하는 핑계들

보증금 반환 채권의 변제기가 도래했음에도 전세보증금을 돌려주지 않는 임대인들이 가장 많이 내세우는 핑계가 있습니다. 하나하나 살펴보겠습니다.

보증금 반환 채권 변제기 도래 후 법적 대응 절차

임대차 보증금 반환 채권의 변제기가 지났음에도 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 때, 어떤 법적 절차를 밟아야 할까요? 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 다음의 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

변호사 비용 0원, 모든 서비스가 포함됩니다

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 전세금반환소송만 해당되는 것이 아닙니다. 임대차 보증금 반환 채권의 변제기가 도래한 시점부터 전세금을 최종 회수할 때까지 발생하는 모든 법률 서비스의 변호사 비용이 0원입니다.

의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 이 실비용마저도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

왜 0원제가 가능한가?

법도 전세금반환소송센터가 변호사 비용 0원을 실현할 수 있는 이유는 명확합니다. 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 됩니다. 95% 이상의 높은 승소율, 450건 이상의 풍부한 처리 경험, 그리고 더 많은 전세금 피해자에게 실질적 도움을 제공하겠다는 사회적 사명감이 0원제를 가능하게 합니다.

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임대차 보증금 반환 채권의 변제기가 도래하여 전세금반환소송을 진행하는 의뢰인의 보증금 규모는 수천만원부터 수억원까지 다양합니다. 20대부터 60대까지 전 연령대의 임차인이 법도를 통해 전세보증금을 돌려받고 있습니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능하며 지방 사건도 처리합니다.

대표변호사 소개

임대차 보증금 반환 채권, 보증보험도 확인하세요

보증금 반환 채권의 변제기가 도래하기 전에, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 HF(한국주택금융공사) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증기관을 통한 반환이 어려운 경우에는 전세금반환소송을 통해 돌려받는 것이 가장 확실한 방법입니다.

자주 묻는 질문

관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로

"새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려준다"는 관행이 마치 당연한 것처럼 여겨지고 있습니다. 그러나 이것은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 일방적 주장일 뿐입니다.

임대차 보증금 반환 채권의 변제기는 임대차계약서에 명시된 종료일입니다. 그날이 지나면 임대인은 반드시 보증금을 돌려줘야 합니다. 관행은 법이 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로 하면 됩니다.

전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 걱정해야 한다면 너무 불합리하지 않나요? 법도 전세금반환소송센터는 이러한 불합리를 해소하고자 0원제를 운영하고 있습니다. 더 많은 임차인이 정당한 권리를 행사할 수 있도록, 잘못된 관행을 바꾸는 캠페인에 동참해 주세요.

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