임대차 보증금 반환 내용증명이란?

임대차 보증금 반환 내용증명이란, 임대차계약이 종료된 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증금 반환을 공식적으로 요청하는 등기우편 문서입니다. 내용증명을 발송하면 우체국이 "발신인이 수신인에게 언제, 어떤 내용의 문서를 보냈는지"를 공적으로 증명해 줍니다.

내용증명 자체에 법적 강제력은 없지만, 이후 전세금반환소송 등 법적 분쟁에서 "보증금 반환을 정식으로 요청했다"는 사실을 입증하는 핵심 증거가 됩니다. 또한 임대인에게 심리적 압박을 줄 수 있어, 내용증명만으로 보증금이 해결되는 사례도 적지 않습니다.

보증금 반환 내용증명, 왜 보내야 할까?

이런 핑계, 법적 근거가 없습니다

임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주는 것이 법입니다. 아래와 같은 임대인의 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 이런 말을 듣고 계신다면, 지금 바로 임대차 보증금 반환 내용증명을 보내셔야 합니다.

보증금 반환 내용증명 핵심 기재사항

임대차 보증금 반환 내용증명을 작성할 때는 다음 사항을 명확하게 기재해야 합니다. 내용증명은 특별한 형식이 정해져 있지 않지만, 추후 소송에서 증거자료가 될 수 있으므로 정확한 사실에 근거하여 육하원칙에 맞추어 작성해야 합니다.

내용증명 보냈는데도 보증금을 안 주면?

임대차 보증금 반환 내용증명을 보냈는데도 임대인이 끝까지 보증금을 돌려주지 않는다면, 법적 절차를 진행해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다.

변호사 비용 0원, 어디까지 포함될까?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 보증금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 이것도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부 확인

임대차 보증금 반환 내용증명을 보내기 전에 먼저 확인해 볼 사항이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통한 반환이 어려운 경우에는 법적 절차를 진행하셔야 합니다.

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자주 묻는 질문