임대차 보증금 강제집행이란?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받았음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 이때 임차인은 법원의 확정판결을 집행권원으로 하여 임대인의 재산에 대해 강제집행을 신청할 수 있습니다. 보증금을 돌려받기 위한 최후의 법적 수단이자, 가장 확실한 방법입니다.

강제집행은 임차인 혼자 진행하기 매우 어렵습니다. 어떤 방식으로 집행할지(채권압류·부동산경매·동산압류 등), 임대인의 어떤 재산을 어떤 순서로 추적할지 정확한 전략 수립이 필요하기 때문입니다. 전문 변호사의 체계적인 접근이 회수율을 결정짓습니다.

임대차 보증금 강제집행 종류

보증금 반환 전 과정 — 처음부터 0원

법도 전세금반환소송센터는 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 판결 후 강제집행까지 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 처음부터 끝까지 원스톱으로 처리합니다.

보증금 지연이자, 임대인에게 청구 가능

임대인이 만기일에 보증금을 반환하지 않은 날부터 민법상 연 5%의 지연이자가 발생하며, 소송이 시작된 이후부터는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 추가됩니다. 보증금이 클수록, 기다린 시간이 길수록 받을 수 있는 돈은 더 많아집니다. 빨리 행동하는 것이 유리합니다.

집주인 핑계, 법적으로 통하지 않습니다

많은 임차인들이 임대인의 말을 믿고 수개월, 심지어 수년을 기다립니다. 하지만 아래의 말들은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 공인 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 이 분야의 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 지상파 방송에 다수 출연하여 전문성을 인정받았으며, 현재도 각종 언론의 부동산 법률 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

임대차 보증금 강제집행은 어떤 재산을 어떤 순서로 집행하느냐에 따라 회수 성공 여부와 속도가 크게 달라집니다. 450건 이상의 처리 경험에서 축적된 실전 노하우로, 임대인 재산을 신속하게 특정하고 집행까지 한 번에 처리합니다.

전국 어디서나 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리합니다. 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리기 위해 0원제를 운영하고 있으며, 이는 법도 전세금반환소송센터의 사회적 사명입니다.