전세 계약이 만료되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 당연히 소송을 생각하게 됩니다. 그런데 소송을 진행하는 동안 집주인이 재산을 팔아버리거나 명의를 바꿔버리면 어떻게 될까요? 승소 판결을 받아도 실제로 돈을 받지 못하는 최악의 상황이 생길 수 있습니다.

이런 상황을 막기 위한 법적 수단이 바로 가압류입니다. 임대인의 재산(부동산, 예금, 급여 등)을 법원 명령으로 임시로 묶어두어, 소송 기간 동안 처분하지 못하게 합니다. 즉, 전세금반환소송을 성공적으로 마친 후 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있도록 보전하는 절차입니다.

인터넷에서 임대차 보증금 가압류 신청서 양식을 검색하면 법원 양식을 찾을 수 있습니다. 하지만 단순히 양식만 채운다고 끝나지 않습니다. 아래 과정을 모두 직접 처리해야 합니다.

임대차 보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 가압류로 끝나지 않습니다. 전세금반환소송 본안 절차와 이후 강제집행까지 이어지는 긴 여정입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 모든 과정을 처음부터 끝까지 함께합니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 보증금 반환의 기준입니다. 새 세입자 여부, 집주인 사정, 부동산 경기 — 이 모든 것은 법적 이유가 되지 않습니다. 정해진 날짜에 돈을 돌려주지 않는 집주인이 계약 위반자입니다.

전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 승소 판결을 받으면 소송촉진특례법에 따라 소송 기간 중 연 12%의 지연이자를 집주인에게 청구할 수 있습니다(민법상 지연이자는 연 5%).

보증금 가압류 신청서 작성부터 전세금반환소송, 강제집행까지 일반 변호사 사무실에 의뢰하면 각 단계마다 별도 비용이 발생합니다. 착수금만 해도 수백만 원 이상인 경우가 대부분입니다.

전세금을 돌려받지 못해 이미 경제적으로 어려운 상황에서, 변호사 착수금까지 수백만 원을 더 내야 한다면 소송 자체를 포기하게 됩니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 이 불합리한 현실을 바꾸기 위해 만들어진 제도입니다.

법도 전세금반환소송센터는 대표 변호사 엄정숙 변호사가 이끌고 있습니다. 대한변호사협회 공인 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격도 보유하고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 전세 분야 전문가입니다. 직접 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

수천만 원에서 수억 원에 달하는 전세 보증금을 돌려받지 못한 20대부터 60대까지, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임할 수 있습니다. 0원제로 인한 높은 수요로 업무에 한계가 있어, 조기에 접수가 마감될 수 있습니다. 지금 바로 무료 전화상담을 신청하시기 바랍니다.

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