전세금 돌려받기 이사 전 반드시 해야 할 것, 변호사 비용 0원
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전세금 돌려받기 이사 전
반드시 해야 할 것
변호사 비용 0원
전세금 못 받고 이사하면 대항력과 우선변제권을 잃습니다.
임차권등기명령부터 전세금반환소송까지,
변호사 비용 0원으로 권리를 지키세요.
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02-591-5662법도 전세금반환소송센터
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- 내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
- 임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
- 전세금반환소송 진행 - 변호사 비용 0원
- 부동산 강제경매 신청 - 변호사 비용 0원
- 채권압류 및 추심 - 변호사 비용 0원
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며,
이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
전세금 돌려받기 전 이사하면
권리를 잃을 수 있습니다
전세금 돌려받기 전에 성급하게 이사하는 분들이 많습니다. "새 세입자 들어오면 준다"는 집주인 말을 믿고 먼저 나가는 것은 매우 위험합니다.
주택임대차보호법에 따르면, 대항력과 우선변제권은 전입신고와 실제 거주(점유)를 요건으로 합니다. 전세금 못 받고 이사하면 이 요건을 잃게 됩니다.
이런 상황이면 권리를 상실합니다
- 전입신고를 새 주소로 옮긴 경우
- 짐을 모두 빼고 집을 비워준 경우
- 열쇠를 집주인에게 건네준 경우
- 임차권등기 완료 전에 이사한 경우
전세금 돌려받기 이사 전
반드시 밟아야 할 순서
이 순서를 지켜야 권리를 지키면서 이사할 수 있습니다
내용증명 발송
임대차계약 만료 전, 집주인에게 전세보증금 반환을 공식 요청합니다. 반환 날짜를 특정하여 법적 증거자료를 확보합니다.
변호사 비용 0원임차권등기명령 신청
계약이 끝났는데도 전세금을 못 받았다면 즉시 신청합니다. 등기가 완료되어야 이사해도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
변호사 비용 0원등기 완료 확인 후 이사
등기부등본에 임차권등기가 기재되었는지 반드시 확인 후 이사합니다. 신청만 하고 완료 전에 이사하면 권리를 잃을 수 있습니다.
약 2~3주 소요전세금반환소송 및 강제집행
그래도 전세금을 돌려주지 않으면 전세금반환소송을 진행합니다. 판결 후 부동산 경매, 채권압류 등 강제집행까지 가능합니다.
모든 과정 변호사 비용 0원임차권등기명령, 왜 반드시 해야 하나요?
대항력 유지
집이 경매에 넘어가더라도 새 주인에게 전세금 반환을 요구할 수 있는 권리가 유지됩니다. 등기 없이 이사하면 이 권리를 잃습니다.
우선변제권 유지
경매 시 다른 채권자보다 먼저 전세보증금을 돌려받을 수 있습니다. 확정일자를 받아뒀다면 그 순위가 그대로 유지됩니다.
지연이자 청구 가능
임차권등기 완료 후에는 전세금 반환이 지연된 기간에 대해 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%입니다.
명도의무 이행 증명
세입자가 집을 비워줄 의무(명도의무)를 다했음을 증명합니다. 이는 전세금반환소송에서 유리한 증거가 됩니다.
전세금반환 지연이자도 받을 수 있습니다
자주 묻는 질문
전세금 돌려받기 이사 관련 궁금증
전세금 돌려받기 이사 걱정,
변호사 비용 0원으로 해결하세요
"새 세입자가 들어오면 준다"는 관행은 법이 아닙니다.
임대차계약서대로, 법대로 전세금을 돌려받으세요.
내용증명부터 강제집행까지 모든 과정 변호사 비용 0원입니다.
무료전화상담 | 평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00)
무료 승소자료 요청은 상단메뉴를 이용해 주세요
0원제가 가능한 이유
본 내용은 전세금 돌려받기 이사에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다.
법률 정보는 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않을 수 있습니다.
개별 사안에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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