전세 지급명령, 임대인 80%가 이의신청! 변호사비용 0원 소송이 정답
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전세 지급명령,
임대인 80%가 이의신청!
변호사비용 0원 소송이 정답
지급명령은 임대인이 동의해야만 효과가 있습니다.
처음부터 소송으로 확실하게, 변호사비용은 0원입니다.
전세 지급명령,
왜 시간낭비가 될 수 있을까요?
임대인 이의신청 = 소송으로 자동 전환
지급명령을 신청해도 임대인이 2주 내에 이의신청만 하면 효력이 사라지고 자동으로 소송으로 넘어갑니다. 이미 지급명령에 들인 시간과 비용이 그대로 낭비됩니다.
전세금 안 주는 임대인이 동의할까요?
지급명령이 효과를 보려면 임대인이 이의 없이 수락해야 합니다. 하지만 애초에 전세금을 안 돌려주는 임대인이 법원 결정에 순순히 동의할 가능성은 극히 낮습니다.
결국 소송인데, 1개월 더 늦어집니다
지급명령 신청부터 이의신청까지 약 1개월. 이후 소송으로 전환되면 처음부터 다시 시작입니다. 처음부터 소송을 했다면 1개월을 아낄 수 있었습니다.
전세 지급명령의 현실
전세 지급명령 vs 전세금반환소송
어떤 선택이 현명할까요?
전세 지급명령
- 임대인 이의신청 시 소송으로 자동 전환
- 임대인 동의가 필요한 구조적 한계
- 이의신청 후 추가 인지대, 송달료 납부
- 지급명령 기간 약 1개월 시간 손해
- 기판력 없어 추후 분쟁 가능성
전세금반환소송 (0원제)
- 임대인 동의 여부와 무관하게 진행
- 확정판결로 강력한 법적 효력 확보
- 변호사비용 0원, 실비만 부담
- 약 4~6개월 내 판결 확보
- 판결 후 강제집행까지 일괄 진행
0원제 전세금반환소송
어떻게 진행되나요?
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상담비용 0원내용증명 발송
변호사 명의의 내용증명으로 임대인에게 공식적인 전세금 반환 요청을 합니다.
변호사비용 0원임차권등기명령
이사를 해야 한다면 대항력과 우선변제권을 유지하는 임차권등기명령을 신청합니다.
변호사비용 0원전세금반환소송 제기
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 약 4~6개월 소요됩니다.
변호사비용 0원승소판결 확정
확정판결문을 받으면 강제집행의 법적 근거가 확보됩니다.
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부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등을 통해 전세금을 회수합니다.
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