임차권등기명령 후 경매까지 변호사 비용 0원, 끝까지 포기하지 마세요
법도
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임차권등기명령 후 경매까지
변호사 비용 0원으로 해결
내용증명부터 부동산 강제경매까지
끝까지 포기하지 않아도 됩니다
0원제란 무엇인가요?
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 직접 부담하지 않는 시스템입니다. 승소 후 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이것이 변호사의 수입원이 됩니다.
- 내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
- 임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
- 전세금반환소송 진행 - 변호사 비용 0원
- 부동산 강제경매 신청 - 변호사 비용 0원
- 채권압류 및 추심 - 변호사 비용 0원
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담 시 상세히 안내해 드립니다.
임차권등기명령 후에도
전세금을 못 받고 계신가요?
"임차권등기명령까지 했는데 임대인이 배째라고 합니다"
임차권등기명령은 대항력과 우선변제권을 유지하는 제도일 뿐, 이것만으로 보증금을 바로 돌려받을 수는 없습니다. 임대인이 끝까지 버티면 결국 강제집행으로 가야 합니다.
"경매까지 가려면 변호사 비용이 또 들지 않나요?"
일반적인 경우 전세금반환소송 후 강제경매까지 진행하려면 각 단계별로 추가 비용이 발생합니다. 하지만 법도에서는 처음부터 끝까지 변호사 비용이 0원입니다.
"집이 경매에 넘어가면 내 보증금은 어떻게 되나요?"
임차권등기명령을 통해 우선변제권을 확보해두셨다면, 경매 절차에서 배당을 통해 보증금을 회수할 수 있습니다. 다만 배당순위와 절차를 정확히 알아야 합니다.
임차권등기명령 후 경매까지
전세금 회수 절차
내용증명 발송 0원
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 발송합니다. 법적 효력이 있는 최고서로, 향후 소송에서 증거 자료가 됩니다.
임차권등기명령 신청 0원
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기부에 임차권을 등재합니다. 이미 진행하셨다면 다음 단계로 넘어갑니다.
전세금반환소송 제기 0원
법원에 전세보증금 반환청구소송을 제기합니다. 판결문이 나와야 강제집행을 진행할 수 있는 집행권원을 확보하게 됩니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.
강제집행 - 부동산경매 신청 0원
판결문을 받은 후에도 임대인이 보증금을 갚지 않으면 임대인 소유 부동산에 대해 강제경매를 신청합니다. 경매 매각대금에서 배당을 통해 전세금을 회수합니다.
채권압류 및 추심 0원
임대인의 예금, 급여, 임대료 수입 등을 압류하여 추심하는 방법도 병행합니다. 여러 강제집행 수단을 동시에 활용하여 회수 가능성을 높입니다.
임차권등기명령과 경매 배당,
꼭 알아야 할 사항
경매개시결정 전 임차권등기 = 배당요구 불필요
임차권등기명령에 의한 등기가 첫 경매개시결정등기 전에 완료되었다면, 별도의 배당요구 없이도 당연히 배당받을 채권자에 해당합니다. 대법원 판례로 확립된 내용입니다.
경매개시결정 후 임차권등기 = 배당요구 필수
만약 경매개시결정등기 이후에 임차권등기가 이루어졌다면, 배당요구종기일까지 반드시 배당요구를 해야 합니다. 기한을 놓치면 배당에서 제외될 수 있으니 주의가 필요합니다.
지연손해금은 별도 배당요구
전세보증금 원금은 임차권등기로 우선변제권이 인정되지만, 지연손해금(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)에 대해서는 별도로 배당요구를 해야 합니다.
법도 전세금반환소송센터
핵심 강점
처음부터 끝까지 0원
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제경매, 채권추심까지 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다.
전문 변호사 직접 수행
부동산전문변호사, 민사전문변호사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 맡습니다.
전국 사건 처리
서울뿐만 아니라 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다.
원스톱 서비스
한 번 의뢰하면 전세금 회수가 완료될 때까지 추가 계약이나 추가 비용 없이 끝까지 진행합니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
450+
처리 사건 수
95%
승소율
전국
서비스 지역
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터
전세금 못 받는 것도 억울한데
변호사 비용까지 내라고요?
임차권등기명령 후 경매까지 끝까지 가야 하는 상황, 법도와 함께라면 변호사 비용 걱정 없이 진행할 수 있습니다.
의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 전세금 회수에 성공하면 결과적으로 0원으로 해결되는 것입니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 금액도 추후 임대인에게 소송비용액확정신청을 통해 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용 구조에 대한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 상세히 안내해 드립니다.
본 내용은 전세금 회수에 어려움을 겪고 계신 분들께 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다. 개별 사안에 따라 법적 판단이나 절차가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 임차권등기명령 후 경매 진행, 배당요구, 강제집행 등 구체적인 사항은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문 변호사에게 직접 안내받으시기 바랍니다.
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