임차권등기명령 효과 3가지, 신청부터 전세금반환소송까지 0원
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임차권등기명령 효과 핵심 3가지 총정리
이사를 가도 대항력과 우선변제권을 유지하는 방법, 변호사 비용 0원으로 시작하세요
임차권등기명령 신청, 변호사 비용 0원
법도 전세금반환소송센터는 0원제로 운영됩니다. 임차권등기명령 신청부터 내용증명, 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용을 의뢰인이 부담하지 않습니다. 승소 후 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령 효과 3가지
전세금을 못 받아도 이사가 가능한 이유, 핵심 효과를 알아보세요
대항력 유지
임차권등기명령의 가장 핵심적인 효과입니다. 임차권등기를 마치면 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 취득한 대항력이 그대로 유지됩니다. 대항력이란 새로운 집주인이나 제3자에게 임대차계약의 내용을 주장하고 대항할 수 있는 법률상 힘을 말합니다.
우선변제권 보호
우선변제권이란 임차주택이 경매나 공매될 때 다른 채권자보다 먼저 보증금을 변제받을 권리입니다. 임차권등기명령 효과로 이 우선변제권도 함께 유지됩니다. 이사를 가더라도 경매절차에서 순위대로 배당받을 수 있어 보증금 회수 가능성이 높아집니다.
자유로운 이사 가능
임차권등기명령의 실질적인 효과입니다. 보증금을 받지 못한 상태에서도 마음 놓고 새 집으로 이사할 수 있습니다. 더 이상 보증금 때문에 발이 묶여 있을 필요가 없습니다. 직장 이동, 가족 사정 등으로 이사가 필요한 상황에서 매우 유용합니다.
이런 고민을 하고 계신가요?
계약이 끝났는데 임대인이 전세금을 주지 않아 새 집으로 이사를 못 가고 있다면, 임차권등기명령으로 해결할 수 있습니다.
맞습니다. 일반적으로 이사를 가면 대항력을 잃습니다. 하지만 임차권등기명령 효과로 대항력과 우선변제권을 유지한 채 이사가 가능합니다.
이는 법적 근거가 없는 잘못된 관행입니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세금을 돌려주는 것이 임대인의 의무입니다.
법도 전세금반환소송센터 진행 절차
임차권등기명령부터 강제집행까지 모든 과정, 변호사 비용 0원
1단계: 내용증명 발송
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 법적 서류를 발송합니다.
2단계: 임차권등기명령 신청
법원에 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 보전합니다. 이후 자유롭게 이사가 가능합니다.
3단계: 전세금반환소송 진행
소장 접수 후 약 4~6개월 내 판결을 받습니다. 승소율 95% 이상의 전문성으로 진행합니다.
4단계: 강제집행 및 채권추심
판결 후에도 임대인이 전세금을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 등 강제집행을 진행합니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
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0원제, 다시 한번 정리해 드립니다
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 부담하지 않는 시스템입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하고, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임차권등기명령, 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심 등 모든 서비스가 변호사 비용 0원입니다.
본 내용은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 구체적인 법률 판단이나 정확한 정보는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문 변호사에게 직접 확인하시기 바랍니다.
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