임차권등기명령 해제 기간? 신청부터 말소까지 변호사 비용 0원
법도
2026-01-22 15:27
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 해제 기간
신청부터 말소까지 변호사 비용
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지
모든 과정을 변호사가 처리해드립니다
0원
0원제란 무엇인가요?
- V임차권등기명령 신청, 해제 모두 변호사 비용 0원입니다
- V법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담합니다
- V승소 시 임대인에게 소송비용확정신청을 통해 비용을 돌려받을 수 있습니다
- V내용증명, 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원입니다
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용도 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
임차권등기명령 해제 기간은 얼마나 걸릴까요?
빠른 처리
임차인 해제신청
2~3일 ~ 수주
보증금 수령 후 직접 해제신청
서류 완비 시 빠르게 처리
오래 걸림
임대인 취소신청
수개월 소요
사유 소명 및 심문 절차 필요
복잡한 절차로 시간 지연
임차권등기명령 해제 절차
1
보증금 전액 수령 확인
임대인으로부터 전세금을 전액 돌려받았는지 확인합니다. 입금내역, 영수증 등 증빙자료를 확보해야 합니다.
2
해제신청서 작성 및 서류 준비
임차권등기명령 해제신청서를 작성하고, 등록면허세(7,200원), 등기신청수수료(3,000원) 등을 납부합니다.
3
법원 접수 (전자소송 또는 방문)
임차권등기명령을 내렸던 관할 법원에 해제신청서와 첨부서류를 제출합니다. 전자소송으로도 접수 가능합니다.
4
법원 결정 및 등기소 촉탁
법원에서 해제를 결정하면 등기소에 말소를 촉탁합니다. 통상 며칠 내에 처리됩니다.
5
등기부등본 확인
등기사항증명서에서 임차권등기가 말소되었는지 최종 확인합니다. 해제 완료입니다.
임차권등기명령 해제 시 준비서류
해제신청서
보증금 수령 증빙 (이체확인서)
등기사항증명서
등록면허세 납부확인서
등기신청수수료 납부확인서
신분증 사본
법도 전세금반환소송센터 실적
임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 전 과정 처리
450+
누적 처리 사건 수
95%
승소율 (법원 판결 기준)
0원
변호사 착수금
전국
지방 사건도 처리 가능
일반 변호사 vs 법도 비용 비교
| 서비스 항목 | 일반 변호사 | 법도 |
|---|---|---|
| 내용증명 발송 | 10~30만원 | 0원 |
| 임차권등기명령 신청 | 30~50만원 | 0원 |
| 임차권등기명령 해제 | 10~30만원 | 0원 |
| 전세금반환소송 | 300~500만원 | 0원 |
| 강제집행 (경매, 압류) | 100~200만원 | 0원 |
* 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인이 부담합니다
임차권등기명령 해제 관련 자주 묻는 질문
Q
임차권등기명령 해제에 법정 기한이 있나요?
별도의 법정 기한은 없습니다. 보증금을 전액 수령한 이후라면 언제든지 해제신청을 할 수 있습니다. 다만 보증금을 받기 전에 해제하면 대항력과 우선변제권을 상실하므로 반드시 전액 수령 후에 진행해야 합니다.
Q
임차권등기명령 해제 기간이 2~3일이라고 하셨는데, 더 오래 걸리는 경우도 있나요?
임차인이 직접 해제신청을 하고 서류가 완비된 경우에는 통상 며칠에서 수주 내외로 처리됩니다. 하지만 관할 법원과 등기소의 업무량, 서류 보정 여부에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 반면 임대인이 취소신청을 하는 경우에는 심문 절차 등으로 수개월이 소요될 수 있습니다.
Q
임차권등기명령 해제 비용은 얼마인가요?
임차권등기명령 해제 시 등록면허세 7,200원, 등기신청수수료 3,000원 등 약 1만 5천원 내외의 실비용이 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용 0원으로 해제 절차를 대리해드립니다.
Q
전세금을 아직 못 받았는데 임차권등기명령을 해제해도 되나요?
절대 안 됩니다. 보증금을 전액 수령하기 전에 임차권등기명령을 해제하면 대항력과 우선변제권을 상실하게 됩니다. 반드시 전세금을 전액 돌려받은 후에 해제신청을 진행해야 합니다.
Q
임대인이 보증금을 줬는데 제가 해제를 안 해주면 어떻게 되나요?
보증금을 전액 수령한 임차인은 원칙적으로 임차권등기를 말소해주어야 합니다. 임차인이 해제에 협조하지 않는 경우 임대인은 임차권등기명령 취소신청 절차를 통해 말소를 진행할 수 있으나, 이 경우 심문 등 절차로 수개월이 소요됩니다.
엄
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유 | MBC, KBS, SBS 다수 출연
「전세금반환소송 매뉴얼」 저자
임차권등기명령 해제, 혼자 고민하지 마세요
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업무시간 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00, 공휴일 휴무)
무료승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
법도 0원제, 왜 가능할까요?
법도 전세금반환소송센터는 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 수입원입니다. 95% 이상의 높은 승소율을 바탕으로 0원제를 운영하고 있습니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 이 비용도 승소 후 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령 신청부터 해제, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 더 많은 전세금 피해자분들께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 이 비용도 승소 후 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령 신청부터 해제, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 더 많은 전세금 피해자분들께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 해당 비용도 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 관한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 상세히 안내해 드립니다.
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본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 법률적 자문이 아닙니다. 개별 사안에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 법률 문제에 대해서는 반드시 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
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