임차권등기명령 신청방법, 변호사 비용 0원으로 해결하세요
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임차권등기명령 신청방법
복잡해도 걱정 마세요
변호사 비용 0원으로 해결
대항력과 우선변제권 유지하며 안전하게 이사하세요
무료상담 02-591-5662법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령 신청을 포함한 모든 법률 서비스의 변호사 비용을 0원으로 제공합니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등 약 4만원 내외)만 부담하시면 됩니다. 이 비용조차 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령 신청방법
혼자 하시려다 지치셨나요?
"임차권등기명령 신청서 양식을 찾아봤는데 뭘 어떻게 써야 할지 모르겠어요..."
신청서 작성부터 서류 준비까지, 전문 변호사가 대신해드립니다.
"법무사에 맡기면 40만원이나 든다고 해서 셀프로 하려는데 너무 복잡해요..."
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"다가구주택이라 도면도 첨부해야 하고, 보정명령 나올까봐 걱정돼요..."
경험 많은 전문가가 처리하면 보정 없이 신속하게 진행됩니다.
임차권등기명령이란?
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었는데도 전세금이나 보증금을 돌려받지 못한 경우, 법원에 신청하여 등기부에 임차인의 권리를 기재하는 제도입니다.
주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택에 거주하고 주민등록을 유지해야 대항력과 우선변제권을 갖습니다. 그런데 보증금을 받지 못한 채 이사를 가면 이 권리를 잃게 됩니다.
임차권등기명령을 통해 등기가 완료되면, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 보증금을 받지 못해 발이 묶인 상황에서 벗어날 수 있는 것입니다.
핵심 키워드
임차권등기명령 신청방법
셀프 vs 전문가 비교
직접 신청하는 경우
- 신청서 양식 직접 작성
- 필요 서류 직접 준비
- 법원 방문 또는 전자소송
- 보정명령 시 재제출 필요
- 다가구주택은 도면 첨부 필수
- 평균 2~4주 소요
실비용
약 4.3만원
전문 변호사에게 맡기는 경우
- 신청서 작성 대행
- 서류 준비 안내 및 검토
- 전자소송으로 신속 접수
- 보정명령 대응 포함
- 도면 작성 지원
- 평균 1~2주 완료
변호사 비용
0원
임차권등기명령 신청
필요 서류 안내
임대차계약서
확정일자가 날인된 계약서 사본
부동산등기사항증명서
등기부등본 (발급 1개월 이내)
주민등록등본
현재 거주지 확인용
계약 해지 통보 증빙
내용증명 또는 문자 등
도면 (해당 시)
다가구주택 일부 임차 시 필요
법도와 함께하는
임차권등기명령 진행절차
STEP 01
무료 전화상담
현재 상황을 말씀해 주시면 임차권등기명령 신청 가능 여부와 진행 방향을 안내해 드립니다.
상담비용 0원STEP 02
서류 준비 및 접수
필요 서류를 안내받아 준비하시면, 변호사가 신청서를 작성하여 법원에 접수합니다.
변호사 비용 0원STEP 03
법원 심사 및 결정
법원에서 서류를 심사한 후 임차권등기명령 결정문을 발송합니다. 통상 3~7일 소요됩니다.
STEP 04
등기 완료 후 이사
등기부등본에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 후 안전하게 이사하시면 됩니다.
임차권등기명령의
효과
대항력 유지
이사를 가더라도 새로운 집주인이나 제3자에게 임대차계약의 효력을 주장할 수 있습니다. 보증금 반환 청구권이 보호됩니다.
우선변제권 보호
경매가 진행되더라도 기존에 확보한 우선변제권 순위가 유지됩니다. 보증금을 우선적으로 배당받을 수 있습니다.
자유로운 이사
보증금 때문에 발이 묶여 있던 상황에서 벗어나 새로운 주거지로 이사할 수 있습니다. 이중 임대료 부담을 줄일 수 있습니다.
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변호사 비용
임차권등기명령
자주 묻는 질문
임차권등기명령 신청 후 바로 이사해도 되나요?
아니요. 반드시 등기부등본에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 후 이사하셔야 합니다. 신청만 한 상태에서 이사하시면 대항력을 잃을 수 있습니다. 통상 신청 후 1~2주 내에 등기가 완료됩니다.
임차권등기명령 비용은 임대인에게 청구할 수 있나요?
네, 가능합니다. 주택임대차보호법에 따라 임차권등기명령 신청과 관련된 비용은 임대인에게 청구할 수 있습니다. 보증금을 돌려받을 때 함께 청구하시면 됩니다.
임차권등기 후에도 보증금을 안 주면 어떻게 하나요?
전세금반환소송을 진행하여 판결을 받은 후 강제집행(부동산경매, 채권압류 등)으로 보증금을 회수할 수 있습니다. 법도에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
계약 기간이 아직 안 끝났는데 신청할 수 있나요?
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후에만 신청할 수 있습니다. 계약 만료 전이라면 해지 통보를 먼저 하셔야 합니다. 묵시적 갱신된 경우 해지 통보 후 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다.
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법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심 등 모든 법률 서비스의 변호사 비용이 0원입니다.
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평일 09:00 ~ 18:00 | 전국 어디서나 전화 한 통으로 상담 가능
본 내용은 임차권등기명령 신청방법에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 내용이 달라질 수 있으며, 법률 해석이나 적용은 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 상담과 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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