임차권등기명령 신청 후 이사, 왜 위험할까?

임차인이 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 규정하고 있기 때문입니다.

임차권등기명령 제도는 이러한 문제를 해결하기 위해 마련된 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 이사를 가더라도 종전의 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 그러나 여기서 핵심은 '등기 완료' 시점입니다.

임차권등기명령 신청 후 안전한 이사 시기

왜 변호사에게 맡겨야 할까요?

임차권등기명령 신청을 셀프로 진행하는 분들이 많습니다. 비용을 아끼기 위해서입니다. 그러나 셀프 신청의 경우, 서류 미비로 보정 명령을 받거나, 등기 완료 시점을 정확히 파악하지 못해 위험한 시점에 이사하는 경우가 발생합니다.

임차권등기명령 신청 시 주의사항

법도 전세금반환소송센터 실적

"관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!"

"새 세입자가 들어오면 전세금을 주겠다"는 임대인의 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 만료일이 바로 전세금을 돌려받아야 하는 날입니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내야 한다면 더욱 억울하실 것입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이러한 억울함을 해소하고, 올바른 임대차 문화 정착을 위해 0원제를 운영하고 있습니다.