임차권등기명령 신청 절차 총정리 - 변호사 비용 0원으로 해결하는 방법
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임차권등기명령 신청 절차
복잡하게 직접 안해도 됩니다
전세금 못 받고 이사해야 할 때, 대항력과 우선변제권을 지키는 방법. 변호사가 0원에 대신 처리해 드립니다.
법도 전세금반환소송센터는 0원제로 운영됩니다. 임차권등기명령 신청을 직접 하시려고 검색하셨다면, 잠시 멈춰주세요. 법무사에게 맡기면 약 40만원의 비용이 들고, 직접 하시면 복잡한 절차와 서류 준비에 시간이 소요됩니다.
법도 전세금반환소송센터에서는 변호사가 직접 임차권등기명령을 0원에 신청해 드립니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료, 등록면허세 등 약 4만원 내외)만 부담하시면 됩니다. 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령이란 무엇인가요?
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 해당 주택의 등기부등본에 임차권을 등기하도록 하는 제도입니다. 이 등기가 완료되면 임차인은 이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권을 계속 유지할 수 있습니다.
주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 대항력과 우선변제권을 갖추려면 해당 주택에 전입신고를 하고 실제 거주해야 합니다. 그런데 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 나가면, 그동안 갖추고 있던 대항력과 우선변제권이 사라지게 됩니다.
임차권등기명령 제도는 바로 이런 문제를 해결하기 위해 만들어졌습니다. 임차권등기가 완료되면 임차인은 새로운 곳으로 이사를 가더라도 기존의 권리를 그대로 유지할 수 있습니다.
임대차 계약이 종료되었고, 보증금 전부 또는 일부를 돌려받지 못한 경우에 신청할 수 있습니다. 계약 만료, 합의 해지, 해지 통보 등으로 계약이 종료되어야 합니다. 계약 기간이 남아있는 상태에서는 원칙적으로 신청이 불가능합니다.
임차권등기명령의 효과
임차권등기명령을 신청했다고 바로 이사할 수 있는 것이 아닙니다. 법원의 결정이 나오고 실제로 등기부에 임차권이 등기된 것을 확인한 후에 이사해야 합니다. 등기 전에 이사하면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다.
임차권등기명령 신청 절차
임차권등기명령 신청부터 등기 완료까지 일반적으로 약 1주일에서 1개월 정도 소요됩니다. 임대인의 주소가 불명확하거나 송달이 지연되는 경우 더 오래 걸릴 수 있습니다.
임차권등기명령 신청 시 필요서류
임차권등기명령 비용 비교
| 구분 | 직접 신청 | 법무사 의뢰 | 법도 전세금반환소송센터 |
|---|---|---|---|
| 변호사/법무사 비용 | 없음 | 약 30~50만원 | 0원 |
| 법원 실비용 | 약 4~5만원 | 약 4~5만원 | 약 4~5만원 |
| 서류 작성 | 직접 작성 | 법무사 대행 | 변호사 대행 |
| 후속 절차 연계 | 별도 진행 | 별도 비용 | 전 과정 0원 |
법원에 납부하는 실비용은 인지대, 송달료, 등록면허세, 지방교육세, 등기촉탁수수료 등을 포함하여 약 4~5만원 정도입니다. 이 비용은 임차권등기명령 신청 관련 비용으로 임대인에게 청구할 수 있습니다.
왜 법도 전세금반환소송센터인가요?
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 책 집필
아닙니다. 임차권등기명령은 전세금을 돌려받기 위한 과정 중 하나일 뿐입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 처음부터 끝까지 원스톱으로 해결하실 수 있습니다.
전세금 회수 전체 과정
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사 수입원입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 명확한 법적 근거를 바탕으로 운영되기에 가능한 시스템입니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
무료승소자료는 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
www.jeonse.com
본 내용은 임차권등기명령 신청 절차 및 관련 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계와 법적 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 정확한 법률 상담과 구체적인 진행 방법은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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