임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 전세계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야 할 때, 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청하는 제도입니다.

보통 전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인은 해당 주택에 거주해야 대항력이 유지됩니다. 하지만 이사를 나가면 이 권리를 잃게 되어 전세보증금을 돌려받기 어려워집니다.

임차권등기명령을 통해 등기부등본에 임차권을 기재하면, 이사를 나가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.

임차권등기명령 비용, 얼마나 들까요?

임차권등기명령 비용을 검색하시는 분들이 가장 궁금해하시는 부분입니다. 일반적으로 변호사나 법무사에게 의뢰하면 20만원에서 50만원 이상의 수수료가 발생합니다.

법원 실비용은 얼마인가요?

임차권등기명령 신청 시 법원에 납부하는 실비용은 다음과 같습니다. 임대인 1명, 임차인 1명, 1개 주택 기준으로 약 43,400원 정도입니다.

이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 주택임대차보호법 제3조의3 제8항에 따르면, 임차인은 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 등기 비용을 임대인에게 청구할 수 있도록 되어 있습니다.

임차권등기명령 신청 절차

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 복잡한 절차를 모두 대행해 드립니다. 전화 한 통으로 전국 어디서든 간편하게 진행하실 수 있습니다.

임차권등기명령은 신청부터 등기 완료까지 약 1개월 정도 소요됩니다. 2023년 7월 제도 개선으로 임대인에게 송달 전에도 등기가 가능해져 기간이 단축되었습니다.

임차권등기명령만이 아닙니다

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차권등기명령뿐만 아니라, 전세금을 돌려받기까지의 모든 법적 절차에 적용됩니다.

일반 변호사 사무실에서는 각 단계마다 별도의 착수금과 성공보수를 청구합니다. 전세금반환소송만 해도 착수금 300~500만원, 여기에 임차권등기명령, 강제집행 비용까지 추가되면 상당한 금액이 됩니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 처음부터 끝까지 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용뿐입니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세금 분쟁 해결을 전문으로 하는 법률사무소입니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담받으실 수 있으며, 지방 사건도 문제없이 처리해 드립니다.

임차권등기명령 관련 자주 묻는 질문

임차권등기명령 후 바로 이사해도 되나요?

아닙니다. 법원에 임차권등기명령을 신청했다고 해서 바로 이사하시면 안 됩니다. 반드시 등기부등본에 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후에 이사하셔야 합니다. 신청 후 등기 완료까지 약 1~2주 정도 소요됩니다.

임차권등기명령만 하면 전세금을 받을 수 있나요?

임차권등기명령은 대항력을 유지하기 위한 절차입니다. 전세금을 실제로 받으려면 이후 전세금반환소송을 통해 판결문(집행권원)을 받고, 강제집행을 진행해야 합니다. 법도에서는 이 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 대행해 드립니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면?

HUG나 SGI 같은 보증기관의 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 무료전화상담 시 상황에 맞는 최선의 방법을 안내해 드립니다.

셀프로 임차권등기명령 신청하면 안 되나요?

대법원 전자소송 사이트에서 직접 신청할 수는 있습니다. 하지만 서류 미비로 보정명령을 받거나, 요건 충족 실패로 신청이 기각되는 경우도 있습니다. 법도에서는 변호사 비용 0원으로 전문 변호사가 대행해 드리니, 셀프로 진행하실 필요가 없습니다.