임차권등기명령 뜻과 신청, 변호사 비용 0원으로 해결하기
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임차권등기명령 뜻,
이해하면 변호사 비용 0원으로
신청할 수 있습니다
대항력과 우선변제권 유지하며 이사 가는 방법,
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임대인의 재산상태가 불량한 경우에 한하여, 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
임차권등기명령 뜻
전세금 못 받고 이사해야 할 때, 권리를 지키는 제도입니다
임차권등기명령이란?
임차권등기명령은 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 등기부등본에 자신의 임차권을 기재하는 제도입니다.
주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 상실됩니다. 하지만 임차권등기명령을 통해 등기가 완료되면, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
쉽게 말해, 전세금을 못 받은 상태에서 이사를 가야 할 때, 내 권리를 지키면서 이사할 수 있게 해주는 제도입니다.
임차권등기명령, 쉽게 풀어보면
세 단어로 이해하는 임차권등기명령의 뜻
임차권
세입자가 보증금을 내고 해당 주택을 빌려 사용할 수 있는 권리
등기
등기부등본에 공식적으로 기재하여 누구나 알 수 있게 하는 것
명령
집주인 동의 없이 법원이 강제로 등기하도록 하는 것
임차권등기명령 효과
임차권등기명령을 신청하면 얻을 수 있는 효과입니다
대항력 유지
이사를 가더라도 이전에 취득한 대항력이 그대로 유지됩니다. 새로운 집주인에게도 권리를 주장할 수 있습니다.
우선변제권 유지
경매가 진행되어도 보증금을 우선적으로 받을 수 있는 권리가 유지됩니다.
자유로운 이사
전세금을 못 받았더라도 권리를 지키면서 새로운 집으로 이사할 수 있습니다.
임대인 압박 효과
등기부등본에 기재되면 새 세입자 구하기가 어려워지므로, 임대인이 보증금을 빨리 반환하게 됩니다.
임차권등기명령 절차
법도에서 진행하는 임차권등기명령 신청 절차입니다
법원 신청
임차주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령신청서와 첨부서류를 제출합니다. 임대차계약서, 등기사항증명서, 주민등록초본 등이 필요합니다.
법원 결정
법원이 요건을 심사하여 임차권등기명령 결정을 내립니다. 결정이 나면 등기소에 등기 촉탁을 합니다.
등기 완료
등기부등본에 임차권이 기재됩니다. 등기 완료 후 이사를 가셔야 대항력이 유지됩니다.
신청부터 등기까지 약 1~2주 소요임차권등기명령 신청,
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자주 묻는 질문
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본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언을 구성하지 않습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 적용되는 법률과 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용에 오류가 있을 수 있습니다. 정확한 법률 상담 및 사건 의뢰는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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