임차권등기명령 신청, 변호사 비용 0원으로 대항력 유지하세요
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임차권등기명령 신청,
셀프로 고민하지 마세요
전세금 못 받고 이사 가야 하는 상황이신가요?
대항력과 우선변제권, 변호사가 0원에 지켜드립니다.
임차권등기명령, 왜 0원일까요?
0원제의 핵심은 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문에 가능한 시스템입니다. 임차권등기명령뿐 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정이 변호사 비용 0원입니다.
임차권등기명령이란 무엇인가요?
임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 전세보증금이나 월세 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 위한 제도입니다. 주택임대차보호법에 따라 법원에 신청하면, 임차인의 권리가 등기부등본에 기재되어 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
임차인이 보증금을 받지 못한 채 이사를 가게 되면, 전입신고를 빼는 순간 대항력과 우선변제권이 사라집니다. 그러면 나중에 집이 경매로 넘어가더라도 보증금을 돌려받기 어려워지죠. 임차권등기명령은 이러한 문제를 해결하기 위해 만들어진 제도입니다.
대항력 유지
임차권등기명령이 완료되면 이사를 가더라도 대항력이 유지됩니다. 집이 경매로 넘어가도 새 주인에게 "나는 이 집에 보증금이 있다"고 주장할 수 있는 법적 권리가 보호됩니다.
우선변제권 보전
부동산 경매 시 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 우선변제권이 유지됩니다. 확정일자를 받은 순서대로 배당 순위가 정해지므로, 권리 보전이 매우 중요합니다.
자유로운 이사
임차권등기가 완료되면 전입신고를 빼고 이사를 가더라도 권리가 유지됩니다. 새 집으로 이사 가야 하는 상황에서도 안심하고 이동할 수 있습니다.
임차권등기명령 신청 조건
임차권등기명령을 신청하려면 몇 가지 조건이 필요합니다. 조건에 해당하는지 확인해 보시고, 해당되신다면 빠르게 신청하시는 것이 좋습니다.
신청 가능 조건
둘째, 보증금을 돌려받지 못한 상태여야 합니다. 전액은 물론이고, 일부라도 돌려받지 못했다면 신청할 수 있습니다.
셋째, 등기된 건물이어야 합니다. 미등기 건물이나 무허가 건물은 임차권등기명령 신청이 불가능합니다.
임차권등기명령 신청 절차
임차권등기명령 신청 절차는 복잡해 보이지만, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 모든 과정을 대행해 드립니다. 변호사 비용 0원으로 전문가가 처리해 드리니 안심하세요.
무료전화상담
02-591-5662로 전화하시면 현재 상황에 맞는 정확한 안내를 받으실 수 있습니다. 임차권등기명령이 필요한 상황인지, 다른 방법은 없는지 전문가가 상담해 드립니다.
서류 준비 및 검토
임대차계약서, 등기사항증명서, 주민등록초본 등 필요 서류를 안내해 드리고, 변호사가 서류를 검토합니다. 다가구주택 일부를 임차한 경우 도면도 필요합니다.
법원 신청
임차주택 소재지 관할 지방법원에 임차권등기명령 신청서를 접수합니다. 모든 신청 절차는 변호사가 대행하므로 직접 법원에 가실 필요가 없습니다.
법원 결정
법원에서 요건을 검토한 후 임차권등기명령을 결정합니다. 보통 신청 후 약 1~2주 정도 소요됩니다.
등기 완료
법원이 등기소에 등기촉탁을 하면 임차권등기가 완료됩니다. 2023년 개정으로 주택임차권의 경우 결정 후 바로 등기촉탁이 이루어져 더 빨라졌습니다.
임차권등기명령 비용 비교
임차권등기명령 비용이 부담되어 셀프로 진행하시려는 분들이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 변호사 비용 걱정 없이 전문가의 도움을 받으실 수 있습니다.
| 구분 | 일반 법무사/변호사 | 법도 0원제 |
|---|---|---|
| 임차권등기명령 대행비 | 30~50만원 | 0원 |
| 법원 실비용 | 약 4~5만원 | 약 4~5만원 |
| 전세금반환소송 | 착수금 300~500만원 | 0원 |
| 강제집행/경매 | 별도 비용 추가 | 0원 |
법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령만 따로 진행하는 것이 아닙니다. 전세금을 완전히 돌려받을 때까지 내용증명 발송부터 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 함께 진행해 드립니다.
임차권등기명령, 셀프보다 변호사가 나은 이유
임차권등기명령 셀프 신청을 검색하시는 분들의 대부분은 변호사나 법무사 비용이 부담되기 때문입니다. 하지만 변호사 비용이 0원이라면 어떨까요? 굳이 복잡한 서류 작성과 법원 방문을 직접 하실 필요가 없습니다.
보정명령 위험 없음
셀프로 신청하면 서류 미비나 기재 오류로 보정명령을 받는 경우가 많습니다. 보정 기간만큼 시간이 지연되고, 최악의 경우 기각될 수도 있습니다. 변호사가 처음부터 정확하게 신청하면 이런 위험이 없습니다.
전세금 회수까지 원스톱
임차권등기명령은 시작일 뿐입니다. 전세금을 돌려받으려면 내용증명, 전세금반환소송, 강제집행까지 이어져야 합니다. 법도에서는 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.
시간과 노력 절약
법원 방문, 서류 작성, 보정 대응 등에 들어가는 시간과 스트레스를 줄일 수 있습니다. 전화 한 통이면 전국 어디서나 선임이 가능하고, 지방 사건도 문제없습니다.
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있으며, MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 전세금 분쟁 전문가입니다.
무료승소자료가 필요하신 분은 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
임차권등기명령, 0원으로 시작하세요
의뢰인께서 부담하시는 비용은 법원 실비용(약 4~5만원)뿐이며, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임차권등기명령뿐 아니라 내용증명 발송, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정이 변호사 비용 0원입니다.
0원제 덕분에 의뢰가 많이 몰리고 있습니다. 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니, 지금 바로 02-591-5662로 전화해 주세요.
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