상가 임차권등기명령 신청서 양식 찾으세요? 변호사 비용 0원으로 해결
법도
2026-01-18 08:50
12
0
본문
상가건물 임대차보호법 전문
상가 임차권등기명령 신청서
양식 찾고 계신가요?
신청서 작성부터 첨부서류 준비까지
변호사가 전 과정을 대신해드립니다
변호사 비용 0원
0원제란 무엇인가요?
법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원으로 상가 임차권등기명령, 내용증명, 보증금반환소송, 강제집행까지 전 과정을 도와드립니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다.
승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 실비용도 청구할 수 있어, 결과적으로 임차인의 실질적 비용 부담을 최소화할 수 있습니다.
승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 실비용도 청구할 수 있어, 결과적으로 임차인의 실질적 비용 부담을 최소화할 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 안내드릴 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내드립니다.
상가 임차권등기명령 신청서, 이런 고민 있으신가요?
상가 임차권등기명령 신청서 작성, 막막하시죠?
신청서 양식은 어디서 다운받나요?
첨부서류는 무엇을 준비해야 하나요?
건물 일부만 임차했는데 도면은 어떻게 그리나요?
사업자등록증 있으면 대항력 인정되나요?
확정일자 없으면 우선변제권이 없는 건가요?
신청서 양식 찾아서 셀프로 하시려구요?
상가 임차권등기명령 신청서 양식을 찾아서 직접 작성하시려는 분들이 많습니다. 하지만 변호사가 0원에 신청서 작성부터 첨부서류 준비, 법원 제출까지 모두 대신해드린다면 어떨까요?
셀프로 신청했다가 기각되거나 보정명령을 받으면 다시 처음부터 해야 합니다. 전문 변호사에게 맡기시면 한 번에 정확하게 처리됩니다.
셀프로 신청했다가 기각되거나 보정명령을 받으면 다시 처음부터 해야 합니다. 전문 변호사에게 맡기시면 한 번에 정확하게 처리됩니다.
상가 임차권등기명령이란?
상가 임차권등기명령의 의미
상가건물 임대차보호법 제6조에 따른 제도입니다. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상가 임차인이 법원에 신청하여, 해당 상가건물 등기부에 임차권을 등기할 수 있도록 하는 제도입니다. 임대인 동의 없이 임차인 단독으로 신청할 수 있습니다.
왜 임차권등기명령이 필요한가요?
상가건물 임대차보호법상 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하려면 해당 상가에서 사업자등록을 유지해야 합니다. 하지만 보증금을 받지 못한 채 상가를 비우면 대항력과 우선변제권이 사라집니다. 임차권등기명령을 통해 등기를 마치면, 상가를 비운 후에도 기존에 취득한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.
신청 요건
상가 임차권등기명령을 신청하려면 임대차가 종료되어야 하고, 보증금이 반환되지 않아야 합니다. 보증금 전액은 물론 일부라도 반환받지 못했다면 신청 가능합니다. 단, 환산보증금이 상가건물 임대차보호법 적용범위 내에 있어야 합니다.
상가 임차권등기명령 신청서 기재사항
상가 임차권등기명령 신청서에는 다음 사항을 기재해야 합니다.
1) 임차인과 임대인의 인적사항 - 성명, 주소, 사업자등록번호
2) 신청 취지 및 이유
3) 임차한 상가건물의 표시 - 건물 일부를 임차한 경우 해당 부분의 도면 첨부
4) 임차권등기의 원인이 된 사실 - 대항력, 우선변제권 취득 사실 포함
5) 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임
1) 임차인과 임대인의 인적사항 - 성명, 주소, 사업자등록번호
2) 신청 취지 및 이유
3) 임차한 상가건물의 표시 - 건물 일부를 임차한 경우 해당 부분의 도면 첨부
4) 임차권등기의 원인이 된 사실 - 대항력, 우선변제권 취득 사실 포함
5) 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임
상가 임차권등기명령 첨부서류
1) 상가건물 등기사항증명서(등기부등본)
2) 임대차계약서 - 확정일자가 있으면 확정일자가 날인된 계약서
3) 사업자등록 신청일 및 상가 점유일 소명서류
4) 건물 일부 임차 시 해당 부분 도면 - 방위 표시, 꼭지점 특정 필요
5) 임대인 소유 미등기 건물의 경우 - 건축물대장 등 소유권보존등기 가능 증명 서류
2) 임대차계약서 - 확정일자가 있으면 확정일자가 날인된 계약서
3) 사업자등록 신청일 및 상가 점유일 소명서류
4) 건물 일부 임차 시 해당 부분 도면 - 방위 표시, 꼭지점 특정 필요
5) 임대인 소유 미등기 건물의 경우 - 건축물대장 등 소유권보존등기 가능 증명 서류
0원으로 제공되는 서비스
내용증명 발송
임차권등기명령
보증금반환소송
부동산 경매
채권압류 및 추심
강제집행 전 과정
진행 절차
1
무료전화상담0원
상황을 말씀해주시면 최적의 해결방안을 안내드립니다
2
내용증명 발송0원
임대인에게 보증금반환 의사를 공식적으로 통지합니다
3
상가 임차권등기명령 신청0원
신청서 작성부터 첨부서류 준비, 법원 제출까지 대행
4
보증금반환소송0원
소장 작성 후 4~6개월 내 판결 확보
5
강제집행0원
부동산경매, 채권압류추심 등으로 보증금 회수
비용 비교
구분
일반 변호사
법도
변호사 착수금
300~500만원
0원
임차권등기명령
별도 청구
0원
강제집행 비용
추가 청구
0원
실비용
의뢰인 부담
의뢰인 부담
(승소 시 청구 가능)
(승소 시 청구 가능)
법도 전세금반환소송센터 실적
450+
처리 건수
95%
승소율
전국
사건 처리
E
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 등록 부동산전문변호사 / 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
공인중개사 자격 보유
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
자주 묻는 질문
Q. 상가 임차권등기명령 신청서 양식은 어디서 받나요?
대한민국 법원 전자민원센터에서 양식을 다운받을 수 있습니다. 하지만 법도에 의뢰하시면 신청서 작성을 변호사가 0원에 대신해드리므로 양식을 직접 찾으실 필요가 없습니다.
Q. 상가 임차권등기명령과 보증금반환소송 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
상황에 따라 다릅니다. 상가를 빨리 비워야 하는 상황이라면 임차권등기명령을 먼저 신청하고, 그렇지 않다면 보증금반환소송부터 진행할 수 있습니다. 무료전화상담 시 상황에 맞는 최적의 순서를 안내드립니다.
Q. 임차권등기가 되면 바로 이사 가도 되나요?
임차권등기명령 결정 후 실제 등기가 완료된 것을 등기사항증명서로 확인한 뒤에 이사하시는 것이 안전합니다. 법원 결정 후 등기 촉탁까지 며칠 소요될 수 있으므로, 등기 완료를 반드시 확인하세요.
Q. 지방에 있는 상가도 의뢰 가능한가요?
네, 전국 어디든 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해드립니다.
Q. 환산보증금 기준을 초과하면 임차권등기명령이 불가능한가요?
상가건물 임대차보호법의 환산보증금 기준을 초과하면 임차권등기명령 신청이 어렵습니다. 이 경우 전세권설정등기를 고려할 수 있으나 임대인 동의가 필요합니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내드립니다.
0원제 다시 한번 정리
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 비용을 의뢰인이 직접 부담하지 않는 시스템입니다. 상가 임차권등기명령 신청서 작성, 내용증명, 보증금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 승소 시에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 이 비용도 청구할 수 있습니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 승소 시에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 이 비용도 청구할 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 안내드릴 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 자세한 비용 구조는 무료전화상담 시 상세히 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 상가 임차권등기명령 및 보증금 회수 절차에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 규정이나 판례는 변경될 수 있으며, 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 따라서 본 내용은 법률 자문이 아니며, 실제 법적 효력을 보장하지 않습니다. 정확한 법률 상담 및 개별 사안에 대한 구체적인 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
댓글목록0