전세금 지급명령, 임대인 이의신청 80%? 변호사 비용 0원 소송이 더 빠릅니다 > 전세소송실무연구

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전세금 지급명령, 임대인 이의신청 80%? 변호사 비용 0원 소송이 더 빠릅니다

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법도
2026-01-09 17:48 14 0

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0원제 안내
전세금 지급명령 고민 중이신가요?

지급명령 신청해도
임대인 80%가 이의신청
결국 소송으로 갑니다

변호사 비용 0원이면 처음부터 전세금반환소송으로 시작하세요.
시간과 비용을 동시에 아낄 수 있습니다.

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변호사 비용 0원제란?

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인에게 변호사 착수금을 받지 않습니다. 소송에서 이기면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되어 있고, 이것이 저희 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 받아낼 수 있습니다.

내용증명 0원
임차권등기명령 0원
전세금반환소송 0원
강제집행 0원
[참고] 임대인의 재산상태가 불량한 경우에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 안내드리고 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

전세금 지급명령, 왜 문제일까요?

1 임대인 10명 중 8명이 이의신청

지급명령은 임대인이 이의신청만 하면 효력이 사라집니다. 실제로 전세금 지급명령을 받은 임대인 중 약 80%가 이의신청을 합니다. 돈을 갚을 생각이 없는 임대인이라면 당연히 이의신청으로 버티려 하겠죠.

2 이의신청 시 자동으로 소송 전환

임대인이 이의신청을 하면 지급명령 절차는 중단되고, 자동으로 일반 민사소송으로 전환됩니다. 지급명령을 위해 썼던 시간과 비용이 허비되는 셈입니다.

3 결국 소송은 피할 수 없습니다

전세금을 돌려줄 의사가 없는 임대인을 상대로는 지급명령이든 소송이든 법적 절차를 밟아야 합니다. 어차피 소송으로 갈 거라면, 처음부터 소송을 시작하는 것이 더 빠릅니다.

지급명령 vs 0원 전세금반환소송

지급명령 셀프

불확실한 선택

X 임대인 이의신청 시 무효
X 소송 전환 시 인지 보정 추가 비용
X 기판력 없어 나중에 다시 분쟁 가능
X 1~2개월 낭비 후 다시 시작
X 강제집행까지 직접 진행해야 함
VS
0원 소송

확실한 선택

O 판결문은 확정 시 강력한 효력
O 변호사 비용 0원으로 부담 없음
O 기판력으로 분쟁 종결
O 4~6개월 내 판결문 확보
O 강제집행까지 전 과정 대리

법도 전세금반환소송센터 실적

450+
처리 사건 수
95%
법원 판결 승소율
0원
변호사 착수금

전세금 지급명령이란?

전세금 지급명령은 금전 청구에 대해 법원이 채무자를 심문하지 않고 서면만으로 지급을 명하는 약식 재판 절차입니다. 소송의 1/10 비용으로 진행할 수 있고, 변론 기일 없이 빠르게 결정문을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

그러나 임대인이 2주 내에 이의신청을 하면 지급명령의 효력은 바로 사라지고, 통상의 민사소송 절차로 자동 전환됩니다. 전세금을 돌려줄 의사가 없는 임대인이라면 당연히 이의신청을 선택합니다.

지급명령 신청을 고려할 수 있는 경우

임대인이 보증금 반환 의무 자체를 인정하고, 이의신청 없이 동의할 것이 100% 확실한 경우에만 지급명령이 효과적입니다. 하지만 이런 경우라면 대부분 합의로 해결되기 때문에, 실제로 지급명령이 유효한 상황은 극히 드뭅니다.

변호사 비용 0원이면 왜 소송이 더 유리한가요?

많은 분들이 전세금 지급명령을 검색하시는 이유는 변호사 비용이 부담되기 때문입니다. 일반적으로 변호사에게 전세금반환소송을 맡기면 착수금만 300만원에서 500만원을 내야 하니까요.

하지만 변호사 비용이 0원이라면 이야기가 달라집니다. 지급명령을 셀프로 진행해서 이의신청을 당하고 시간과 비용을 낭비하느니, 처음부터 전문 변호사의 소송 대리를 받는 것이 훨씬 빠르고 확실한 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면, 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 그리고 판결 후 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 부담 없이 진행하실 수 있습니다.

0원제 전세금반환소송 진행 과정

1

무료 전화상담

현재 상황을 말씀해 주시면 전문 상담원이 최적의 해결 방법을 안내해 드립니다.

비용 0원
2

내용증명 발송

임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 발송합니다.

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3

임차권등기명령 신청

이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 임차권등기명령을 신청합니다.

변호사 비용 0원
4

전세금반환소송 진행

법원에 전세금반환소송을 제기하고, 모든 재판 과정을 변호사가 대리합니다. 통상 4~6개월 내 판결문을 받습니다.

변호사 비용 0원
5

강제집행 및 채권추심

판결문을 받았는데도 임대인이 돈을 주지 않으면, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행을 진행합니다.

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지급명령 고민, 지금 바로 해결하세요

0원제라서 상담 문의가 많습니다.
업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니 서둘러 연락해 주세요.

02-591-5662

상담시간: 평일 10:00 ~ 18:00 (점심 12:00~13:00 / 공휴일 휴무)

자주 묻는 질문

Q 전세금 지급명령 비용은 얼마인가요?
지급명령 신청 시 인지대는 소송의 1/10 수준이고, 송달료는 당사자 수에 따라 달라집니다. 하지만 임대인이 이의신청을 하면 소송으로 전환되며 추가 인지 보정 비용이 발생합니다. 0원제 소송을 이용하시면 변호사 비용 없이 처음부터 확실하게 진행할 수 있습니다.
Q 지급명령 기간은 얼마나 걸리나요?
지급명령이 확정되기까지 보통 1~2개월 정도 소요됩니다. 하지만 임대인이 이의신청을 하면 이 기간은 무의미해지고, 다시 소송 절차를 시작해야 합니다. 전세금반환소송은 처음부터 진행 시 4~6개월 내 판결문을 받을 수 있습니다.
Q 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험으로 해결이 어려운 경우에 법적 절차를 진행하시면 됩니다.
Q 전세금 지연이자는 얼마나 받을 수 있나요?
전세금 반환 지연에 대한 지연이자는 민법상 연 5%입니다. 소송 후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다. 정확한 지연이자 계산은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
Q 지방에 살아도 의뢰할 수 있나요?
네, 전국 어디서나 의뢰 가능합니다. 전화 한 통으로 상담부터 선임까지 진행되며, 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해 드립니다.

법도 전세금반환소송센터 대표변호사

엄정숙 변호사
대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 저서 집필
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다시 한번 정리하는 0원제

법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.

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[참고] 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 안내드립니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 내용은 무료전화상담 시 상세히 안내해 드립니다.
[면책공지]
본 내용은 전세금 지급명령 및 전세금반환소송에 관한 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계와 법원 운영에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 자세한 내용과 정확한 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으실 수 있습니다. 무료승소자료는 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.

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