임차권등기명령 신청 방법 한 번에 끝내기 | 준비서류부터 전자신청까지
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임차권등기명령 신청 방법, 지금 상황에 맞게 한 번에 정리
임대차가 끝났는데 보증금이 제때 반환되지 않았다면, 주소를 옮기거나 이사를 앞두고도 우선변제권과 대항력에 준하는 보호를 이어가야 합니다. 여기서는 실제 진행에 필요한 대상, 관할, 준비서류, 전자신청 단계, 이후 절차까지 빠짐없이 안내드립니다. 불확실한 정보로 시간 낭비하지 마시고, 아래 순서대로 따라오시면 됩니다.
대상
임대차가 종료되었는데 보증금을 돌려받지 못한 주택 임차인
관할
임차주택 소재지의 지방법원·지원·시‧군법원
진행
서면 또는 전자신청, 결정 후 등기부 기재까지 진행
알아두면 빠르게 끝나는 핵심 포인트
요건 계약이 끝났는데 보증금을 받지 못한 상태여야 하며, 임차주택 소재지 관할 법원에 신청합니다.
효과 결정이 확정되고 등기가 완료되면, 주택을 비우더라도 반환채권 보호에 필요한 지위를 유지하는 데 도움이 됩니다.
유의 신청서가 미비하면 보정 요구로 기간이 늘어납니다. 처음부터 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 핵심입니다.
임차권등기명령 신청 방법 단계별 안내
- 임대차가 종료되었는지, 해지 통보가 임대인에게 도달했는지 점검합니다.
- 이사 일정이 있다면 주소 이전 전후의 시점과 맞물려 진행 계획을 세웁니다.
- 임차주택이 있는 곳의 지방법원·지원·시‧군법원을 선택합니다.
- 전자신청도 가능하며, 방문 제출 시 민원실 접수 창구를 이용합니다.
- 임대차계약서 사본
- 주민등록등본 또는 초본(주소이력 확인용)
- 건물 등기부 등본
- 임대차 종료 및 반환 요구를 입증할 자료(내용증명, 문자, 메신저 캡처 등)
- 수입인지 및 송달료 영수 확인 자료(전자신청 시 시스템 안내에 따름)
- 당사자·임차주택·보증금·종료 사유를 정확히 기재합니다.
- 전자신청은 대한민국 법원 전자소송에서 양식을 선택해 진행합니다.
- 결정이 내려지면 정본을 받아 등기소에 기재를 완료합니다.
- 등기 완료 후에도 보증금 회수(지급명령·소송·보증이행 청구 등)는 별도 절차로 이어갈 수 있습니다.
자주 하는 질문
이사를 먼저 해도 되나요?
결정이 확정되고 등기까지 완료하면 주소를 옮겨도 보호에 필요한 지위를 유지하는 데 도움됩니다. 이사 일정과 신청·등기 일정을 함께 설계하세요.
전자신청과 방문접수 중 어떤 방식이 좋나요?
전자신청은 진행 현황을 온라인으로 확인할 수 있어 편리합니다. 다만 증빙 자료 스캔본의 해상도, 파일 형식, 용량 제한을 미리 확인하세요.
결정만으로 보증금이 바로 지급되나요?
임차권등기명령은 보증금 반환을 위한 권리 보호 장치입니다. 반환이 지체될 경우 지급명령, 소송, 보증이행 청구 등 회수 절차를 병행해야 할 수 있습니다.
지금 바로 상황 점검과 신청 설계를 도와드립니다
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송 이후 경매·집행까지 단계별 진행을 지원합니다. 사건을 맡기면 결국 전담 변호사 1명이 책임 진행합니다. 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 결과에 유리합니다.
초기 신청서·증빙 정합성, 관할 선택, 송달 주소 확인이 깔끔할수록 보정 없이 진행되기 쉽습니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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