월세 보증금 반환보증 한 번에 준비하기 | 가입조건·절차·보증료 지원 총정리
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월세 보증금 반환보증, 계약 끝나기 전에 준비해야 안전합니다
보증부월세(반전세)라도 보증금은 보호할 수 있습니다. 대상·조건·신청 타이밍·서류·청구까지 한 번에 안내드립니다.
월세 보증금 반환보증 핵심 요약
대상
보증부월세(반전세) 포함, 주택 임대차 보증금(아파트·연립·다세대·오피스텔 등) 반환을 보장하는 상품을 활용합니다.
적기
계약기간 1년 이상, 보증금 한도 및 선순위채권·주택가격 요건 등을 점검해 만료 전 가입·갱신을 권합니다.
준비
임대차계약서, 전입신고, 확정일자, 보증금·월세 납부내역 등 필수 서류를 미리 정리하면 심사와 청구가 빨라집니다.
대상과 가입조건
월세 계약이라도 보증금이 있는 보증부월세·반전세라면 보증기관의 보증금 반환보증을 검토할 수 있습니다. 일반적으로 수도권은 보증금 상한(예: 7억원), 지방은 5억원 등 지역·상품별 한도와, 선순위채권 및 주택가격 대비 담보인정비율 요건을 충족해야 합니다. 임대차기간은 통상 1년 이상이 요구되며, 보증금의 일정 비율 선지급과 임차인의 대항력 요건(전입신고, 확정일자)을 갖추어야 심사가 수월합니다.
언제 가입하고 어떻게 청구하나요
필요서류 체크리스트
가입 단계
- 임대차계약서 사본
- 임차인 신분증, 주민등록등본(전입 확인)
- 확정일자 확인서
- 보증금·월세 납부내역
- 선순위채권·주택가격 관련 서류(등기부 등본 등)
청구 단계
- 임대차 종료 사실 입증(만료 통지, 인도 준비)
- 열쇠반환 및 점유 이전 준비 자료
- 연체 유무 확인 내역(있으면 공제 가능)
- 보증기관 양식의 청구서 및 추가 요청 서류
보증료와 지역 지원
보증료는 보증금 규모·기간·주택 유형에 따라 산정됩니다. 일부 지자체는 청년·신혼부부 등에게 보증료를 전액 또는 일부(예: 최대 40만원) 지원하니, 거주지 지자체 공고를 확인해 혜택을 놓치지 마세요.
법도 전세금반환소송센터가 도와드립니다
왜 지금 준비해야 할까요
보증 가입은 만료 직전보다 계약 중에 진행할수록 심사·보장 공백 위험이 낮습니다. 필요 요건(전입·확정일자·선순위채권 비율)을 미리 점검하면 청구 단계에서 분쟁 비용과 시간을 줄일 수 있습니다.
진행 방식
전담 변호사 1명이 계약 검토→보증 가입·갱신 전략→만료 통지 문안→열쇠반환 준비→청구 서류 정리까지 일관되게 챙깁니다. 초기 착수금 0원 정책으로 부담을 낮추고, 결과 중심으로 안내합니다.
유의사항
본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 사실관계와 보증기관별 최신 요건은 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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