월세 보증금 반환 소송 승소 전략 체크리스트 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-10-12 23:41
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착수금 0원
법도 전세금반환소송센터
월세 보증금 반환 소송 승소, 이 7가지만 갖추면 충분합니다
계약 종료 통지부터 집행까지, 증거·절차·시간표를 한 눈에 정리했습니다. 지금 상황에서 무엇부터 시작할지 명확해집니다.
기간비용절차증거내용증명임차권 등기명령지연이자강제집행
승소 핵심 01
증거 준비: 계약 종료와 정산 사실을 선명하게
법원은 임대차 종료 통지와 보증금 반환채권이 존재하는지를 봅니다. 다음 자료를 모아 한 폴더로 정리하세요.
- 필수 임대차계약서(갱신 이력 포함), 보증금·월세 지급 내역(이체확인증/영수증)
- 필수 임대차 종료 또는 해지 사전 통지(문자·카톡·내용증명)와 수신 확인 캡처
- 필수 인도(열쇠 반환, 퇴거 사진, 검침 사진)·원상복구 합의 내역
- 가산 보증금 반환 지연으로 인한 손해(이사비·대체주거비) 입증 자료
승소 핵심 02
절차 로드맵: 지연 없이, 증거 흐름대로
일반적으로는 아래 순서가 효율적입니다. 상황에 따라 일부 단계를 병행할 수 있습니다.
1
사전 통지
계약만료 2~6개월 전 반환 의사표시·이사일 협의
2
내용증명
금액·계좌·기한 명시, 미이행 시 법적조치 예고
3
임차권 등기명령
퇴거·전출 후에도 대항력·우선변제권 유지를 위한 안전장치
4
소장 접수
청구취지·원인 정리, 증거 파일링
5
판결·집행
승소 시 집행문 부여 → 강제집행·채권압류·부동산 경매
일반적으로 피고가 다투지 않으면 약 3~4개월 내 판결이 선고되나, 대응 정도에 따라 더 길어질 수 있습니다. 지연이자·소송비용 부담은 판결로 정해집니다.
승소 핵심 03
실수 방지 체크포인트
아래 항목은 결과를 가르는 잦은 쟁점입니다. 빠짐없이 확인하세요.
- 묵시적 갱신 방지 — 만료 최소 2개월 전 서면 통지. 날짜·수신 확인 필수.
- 인도·열쇠 반환 기록 — 퇴거 시점·검침 사진·열쇠 인계 확인서 보관.
- 차임·관리비 정산 — 미납·공제 항목을 명확히 적산하여 분쟁 소지 축소.
- 보증금 공탁/분할 변제 제안 대응 — 일부 변제 제안 시 조건·기한을 서면화.
- 대리인 상대 주의 — 임대인 본인 확인, 대리권 증명 서류 검토.
전담 변호사 1:1
케이스 빌드업은 경험으로 결정됩니다
사건을 맡으면 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 운영합니다. 풍부한 실전 경험을 바탕으로 문서·증거·시간표를 정밀 설계합니다.
문서 설계
청구취지·원인·증거 연계로 설득 구조 강화
시간 전략
통지→소장→집행까지 병렬 운영으로 지연 최소화
집행 연결
판결 직후 채권압류·경매 등 집행 루트 즉시 가동
지금 필요한 것은 빠른 진단과 실행
현재 보유한 자료와 임대인의 대응 양식을 보내주시면, 승소 가능성과 최적 절차를 바로 안내드립니다.
알림
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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