전세보증금반환소송 후기 실제 진행 흐름과 결과 정리
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전세보증금반환소송 후기 한 번에 정리｜실제 진행 흐름과 결과
만기 후 미반환부터 준비·절차·결과까지, 실제 경험을 바탕으로 필요한 포인트만 차분히 정리했습니다. 비슷한 상황의 임차인·임대인 모두가 흔들림 없이 다음 수순을 선택하시길 바랍니다.
계약서, 전입·확정일자, 반환요구 기록
내용증명 → 임차권등기명령/지급명령 → 소송 → 집행
원금+이자(지연) 및 소송비용 일부 인정 사례 다수
상황
임대차계약 만료가 지났는데도 보증금이 제때 돌아오지 않았습니다. 우선 문자와 통화로 만기 종료 의사를 밝히고, 날짜가 남는 동안 이사 일정과 열쇠 인도 계획을 정리했습니다. 동시에 전입신고와 확정일자 상태, 잔액 계산표, 그간 대화 내역을 다시 확인해 증빙을 모았습니다. 이 단계에서 가장 중요했던 것은 ‘반환 요구’가 명확히 남도록 공식화하는 것이었습니다.
과업
이사 지연 없이 보증금을 회수하는 것이 목표였습니다. 이를 위해 내용증명으로 계약 종료와 반환 청구를 공식 통지했고, 임대인의 자금 사정에 따라 늦어질 가능성에 대비해 임차권등기명령과 가압류 가능성을 병행 검토했습니다. 임대인의 응답이 없자 신속한 결정을 위해 지급명령을 신청했고, 이의가 제기되면서 본안으로 넘어가 전세보증금 반환 절차를 밟았습니다.
실행
사건에 따라 다르나, 통지→결정까지 단계별로 준비하면 지연을 줄일 수 있습니다.
인지·송달 등 실비는 발생합니다. 판결에서 소송비용 상당 부분이 상대방 부담으로 인정될 수 있습니다.
만기 다음날부터와 소장 송달 이후 구간의 이율이 달라 적용됩니다. 날짜별·금액별로 나누어 산정했습니다.
결과
최종적으로 원금 전액과 함께 이자(지연), 소송비용 일부가 인정되었습니다. 판결문 송달 후 임의변제가 이루어져 강제집행까지 갈 필요는 없었습니다. 과정에서 배운 점은 다음과 같습니다. 첫째, 초기 기록과 통지가 명확할수록 불필요한 공방이 줄었습니다. 둘째, 이사 일정·열쇠 인도 계획을 먼저 정리하면 협상의 주도권을 지키기 쉬웠습니다. 셋째, 지연이자 구간을 정확히 쪼개 산정하는 것이 핵심 쟁점 대응에 도움이 되었습니다.
지금 준비할 것
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작해 내용증명부터 임차권등기명령, 본안, 집행까지 단계별로 안내합니다. 업무시간이 아닐 때는 홈페이지에서 무료승소자료 요청을 남겨 주시면 자료와 함께 업무시간 내 연락을 드립니다.
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※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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