① 유사사건 실적과 전담 진행

임대차보호법·민법·집행법을 모두 다뤄 본 경험이 풍부한지를 보세요. 실제로 사건은 한 명의 전담 변호사가 끝까지 책임지고 진행하는 구조여서, 담당자의 전세보증금 사건 경험치는 곧 결과의 안정성과 직결됩니다. 소장 작성부터 지급명령, 가압류, 강제집행, 경매 신청까지 한 흐름에서 설계하는지 확인하는 것이 좋습니다.

② 지연이자·법정이율 계산 역량

반환지연이 길수록 손해배상(지연손해금) 규모가 커집니다. 청구 시점 이전에는 민법상 기본이율을, 소장 송달 이후에는 별도의 법정이율을 적용하는 운용이 일반적이므로, 각 구간을 분리해 산정·청구하는 실무를 갖추었는지 확인하세요.

③ 보전처분·집행 설계

상대방 재산이 빠르게 처분될 우려가 있으면 가압류 등 보전처분으로 담보를 확보한 뒤 본안 또는 지급명령을 진행하는 전략이 필요합니다. 판결 후에는 집행문 부여를 받아 강제집행·배당요구 등으로 실제 회수를 끝내는 로드맵이 중요합니다.

④ 소통과 일정관리

계약만료일, 열쇠반환, 내용증명 발송일, 임차권등기명령 신청 여부 등 핵심 이정표를 일정표로 관리해 드리는지 확인하세요. 진행 단계·서류 목록·관할법원 안내가 명확할수록 체감 피로가 줄어듭니다.