월세 보증금 반환 소송 기간 현실 가이드｜지급명령·소액사건·조정까지 한눈에
법도
2025-11-02 06:27
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월세 보증금 반환 소송 기간, 어디서 시간이 걸릴까요?
임대차가 끝났는데 보증금 반환이 지연될 때, 실제로는 절차 선택에 따라 소송 기간이 크게 달라집니다. 핵심은 세 가지 갈림길입니다. 지급명령으로 빠르게 끝내는지, 소액사건·본안소송으로 다투는지, 중간에 조정으로 합의하는지입니다. 아래 표준 흐름을 기준으로, 평균적인 구간과 단축 포인트를 정리했습니다. (연체 월세·관리비·원상복구 공제, 열쇠반환 등 정산요건이 먼저 갖춰져야 합니다.)
1) 가장 빠른 선택 · 지급명령
월세보증금소송 기간지급명령강제집행
① 서류 접수 → 법원 송달. 상대방이 2주 내 이의 없으면 확정.
② 확정 뒤 바로 집행문·압류 진행 준비. 통상 약 1개월 내 종료를 기대.
③ 이의가 있으면 자동으로 정식 재판 단계로 전환.
이의기간2주 내
평균약 1개월
장점신속·저비용
※ 상대방 주소불명·반송 등 송달 지연이 있으면 전체 일정이 늘어날 수 있습니다.
2) 소액사건·본안소송 구간
소액사건본안소송기일증거조정
다툼이 있는 월세 보증금 반환 소송은 법원 일정과 쟁점(연체 정산, 지연이자, 파손·수리비)이 얽히면 대략 3~6개월+이 일반적입니다. 소액사건은 통상 1~2회 기일로 종결을 목표로 하고, 중간에 조정이 성립하면 더 빨라집니다.
평균3~6개월+
변수송달·증거
단축조정 활용
3) 강제집행과 회수 시점
압류경매채권추심은행예금급여
확정 후에는 상대방 자산에 맞춰 압류·추심·경매 수단을 택합니다. 예금·급여처럼 현금성 자산은 수 주 내 회수가 가능하나, 부동산 경매는 수 개월을 예상합니다. 주소보정·재송달 등 집행절차의 기술 변수가 시간을 가릅니다.
현금자산수 주
부동산수 개월
포인트자산파악
시간을 줄이는 체크리스트
- 인도 준비·열쇠반환 증빙(사진, 문자, 택배영수증 등)과 관리비·원상복구 정산자료를 한 번에 묶어 제출.
- 내용증명으로 기한·계좌를 특정하고, 회신·반송 등 송달 기록을 보관.
- 초기에는 지급명령으로 속도전을 시도하고, 이의 시 즉시 소액사건 체제로 전환.
상황에 따라 임차권 등기명령을 병행하면 이사와 보증금 보호를 동시에 준비할 수 있습니다.
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무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00)
무료 승소자료 요청하기현실적인 기간 요약
- 지급명령 확정: 상대방 이의 없을 때 통상 약 1개월 내 가능(이의기간 2주).
- 월세 보증금 반환 소송 기간(소액사건·본안): 쟁점·송달상황에 따라 3~6개월+.
- 강제집행: 자산유형에 따라 수 주~수 개월 가변.
각 사건의 다툼 정도와 증거 충실도에 따라 단축 또는 지연될 수 있습니다.
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