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전세금 반환 소송 기간과 절차 한 번에 정리 | 내용증명부터 임차권 등기명령·지급명령까지

법도 전세금반환소송센터

전세금 반환 소송, 지금 시작해야 회수율이 달라집니다

만기일이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 전세금 반환 소송을 중심으로 내용증명 통지, 임차권 등기명령 확보, 지급명령 및 전자소송 접수, 필요 시 가압류·경매까지 준비해야 합니다. 지연될수록 채권 회수는 어려워지므로 초기 1~2주에 선택과 집중이 중요합니다.

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업무시간 10:00–18:00(공휴일 휴무/12–13시 점심). 시간 외에는 ‘승소자료 요청’으로 남겨주시면 순차 안내드립니다.

초기에 확인할 핵심 체크포인트 4가지

첫째, 계약 만료 또는 해지 통지가 적법했는지와 통지 방식을 점검합니다. 둘째, 전세금 반환 소송 전·후에 전입신고와 확정일자가 유지되는지 확인합니다. 셋째, 임대인의 재산 현황을 등기부와 재산조회로 파악해 가압류나 채권압류가 실익 있는지 판단합니다. 넷째, 이사와 동시에 보증금을 보호해야 한다면 임차권 등기명령을 서둘러 신청해 대항력과 우선변제를 안전하게 이어갑니다.

기간과 절차, 이렇게 진행합니다

전세금 반환 소송은 보통 내용증명으로 요구와 기한을 밝히고, 임대인이 버티면 지급명령 또는 청구의 소로 집행권원을 확보합니다. 상황에 따라 전자소송으로 신속히 접수하고, 판결 또는 지급명령 확정 후에는 채권압류·부동산 경매 등 강제집행으로 회수를 마무리합니다. 통상 사건 성격과 다툼의 범위에 따라 소요기간이 달라지며, 준비서면과 증빙을 초기에 정리해두면 기간 단축에 유리합니다.

비용과 이자, 증빙 정리 팁

청구금액 산정에는 전세금 반환 소송의 원금과 계약상 지연손해금(이자)이 포함됩니다. 임대인의 지체가 시작되는 시점과 이율은 계약 조건과 법정이율 기준에 따르므로, 약정 내용·특약·연체 내역을 함께 확인해야 합니다. 준비서류는 임대차계약서, 전입신고·확정일자 증빙, 인수인계 사진·메모, 통지 내역과 문자·카톡 등 대화 기록, 임대인의 반환 거절 사유 정리본 등입니다. 증빙을 일관된 폴더 체계로 정리해두면 접수와 진행, 그리고 강제집행 단계까지 절차가 매끄럽습니다.

법도 전세금반환소송센터가 함께합니다

저희는 사건 의뢰 시 착수금 0원 정책으로 시작하며, 전세금 반환 소송 200건 이상, 관련 집행과 경매·채권추심 경험을 기반으로 초기 전략부터 판결·집행까지 전 과정을 설계합니다. 사건 특성에 따라 임차권 등기명령과 지급명령을 병행하고, 필요 시 보전처분과 전자소송을 활용해 시간을 아낍니다. 동일한 사건이라도 결국 전담 변호사 1인이 진행하므로, 축적된 노하우가 결과를 가릅니다. 지금 상황을 알려주시면 가장 빠른 회수 시나리오로 안내드리겠습니다.