월세 보증금 반환 소송 후기 실제 진행 단계와 결과 정리
법도
본문
월세 보증금 반환 소송 후기, 시작부터 집행까지 실제로 겪은 흐름
계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못해 진행한 한 건의 사례를 바탕으로, 준비–요청–절차–결과를 단계별로 정리했습니다. 같은 상황에서 확인해야 할 포인트와 시간, 비용 이슈를 함께 담았습니다.
후기 요약
상황과 기대
세입자 A씨는 월세 계약이 끝났는데도 보증금 전액을 돌려받지 못했습니다. 임대인은 수리비 공제를 주장했으나 견적서와 사진 등 객관 자료가 부족했습니다. A씨의 기대는 단순했습니다. 원금 전액과 약정에 따른 지연손해금을 조속히 확보하는 것, 이사 일정에 차질이 없도록 처리 기간을 예측하는 것이었습니다.
센터는 첫 단계에서 증거를 정리해 분쟁 포인트를 좁혔습니다. 계약서, 특약, 이사 전·후 사진, 계좌이체 내역, 관리비 정산표를 기준 삼아 쟁점을 요약했습니다. 이후 내용증명으로 반환 기한과 금액을 특정해 통지했고, 답변이 없자 지급명령을 신청했습니다. 임대인의 이의 제기로 사건은 곧바로 정식 소송으로 넘어갔습니다.
진행 단계
계약서·특약·사진·이체내역·관리비 정산을 한 번에 정리했습니다. 이후 분쟁 항목(수리비 공제, 원상복구 책임 범위)을 항목별 표로 요약해 주장과 근거를 분리했습니다.
반환 기한과 금액을 특정해 등기우편으로 통지했습니다. 기한까지 자발적 변제가 없을 경우 법적 절차로 넘어간다는 점을 알렸습니다.
지급명령으로 신속한 결정을 받으려 했으나 이의가 제기되어 정식 소송으로 전환되었습니다. 쟁점은 공제 가능한 항목과 금액, 인도 시점 기준의 파손 책임 여부였습니다.
법원은 임대인의 공제 주장을 일부만 인정하고, 나머지 보증금과 지연손해금 지급을 명했습니다. 증거의 구체성과 시점이 결과를 가른 핵심이었습니다.
판결 확정 후 임대인의 예금채권을 조회해 압류 및 추심을 진행했습니다. 실제 변제는 확정일부터 약정 기간 내에 완료되었습니다.
겪어보니 중요한 포인트
증거는 타임라인대로 묶는 것이 유리했습니다. 촬영일자, 점검표, 공과금 정산을 시간 순으로 붙이면 공제 주장에 대한 반박이 깔끔해집니다.
문구의 정확성이 성패를 갈랐습니다. 반환 기한, 금액, 입금 계좌를 특정하자 이후 절차가 매끄럽게 흘렀습니다.
처리 기간은 사건마다 달랐지만, 이 사건에서는 지급명령→소송 전환이 있었음에도 일정 예측이 가능했습니다. 준비 단계에서 쟁점을 좁혀둔 덕분입니다.
비용은 쟁점 수와 증거 정리 정도에 따라 체감이 달라졌습니다. 초기에 자료를 깔끔히 모으면 전체 비용·시간 모두 줄일 수 있었습니다.
이후 비슷한 상황에서의 권장 순서
① 계약·특약·사진·정산표를 시간순으로 정리 ➜ ② 반환 기한과 금액 특정하여 서면 통지 ➜ ③ 기한 내 미변제 시 지급명령 검토 ➜ ④ 이의 시 소송 전환 대비(쟁점표·증거 체크리스트 유지) ➜ ⑤ 판결 확정 뒤 집행까지 일관되게 진행.
유사 사안이라도 세부 쟁점은 다릅니다. 사건별 전략은 전담 변호사가 직접 맞춤 설계를 합니다.
무료 상담과 자료 안내
모든 사건은 결국 전담 변호사 1명이 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사가 맡는 것이 유리합니다.
착수금 0원 정책으로 시작 가능합니다. 세부 조건은 상담 시 안내해 드립니다.
댓글목록0