월세 보증금 반환 소송 승소 로드맵 | 법도 전세금반환소송센터
2025-11-02 07:12
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월세 보증금 반환 소송 승소, 이 순서대로 준비하면 끝
계약종료 확인 → 증거 묶음 정리 → 내용증명 → 지급명령/소송 → 판결 후 집행까지 한 흐름으로 안내합니다. 착수금 0원 정책과 전담 변호사 1명 진행으로 처음부터 끝까지 책임 대응합니다.
이상적인 결과의 그림
임대차 기간이 끝나면 정산표에 따라 월세 보증금 전액과 필요시 지연이자까지 받아 계좌에 입금되는 상태를 목표로 합니다. 핵심은 초기에 요건을 맞추고, 증거를 체계적으로 묶어 분쟁의 쟁점을 단순화하는 것입니다.
전담 1인사건 착수부터 집행까지 동일 변호사 진행
착수금 0원초기 부담 없이 바로 시작
빠른 흐름요건 점검 → 증거 정리 → 절차 착수
현실의 장애물, 이렇게 다릅니다
계약종료 통지와 열쇠반환, 원상복구 정산 등 기본 요건이 빠지거나, 내용증명과 지급명령 신청 시 기초사실이 불명확하면 시간만 늘어납니다. 또한 임대인의 사정만으로는 보증금 미반환이 정당화되지 않습니다. 필요한 것은 사실관계의 명료화와 단계별 서류입니다.
승소를 위한 핵심 근거와 체크리스트
임대차가 종료되면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있으며, 통상 임차인의 주택 인도와 동시이행 관계가 됩니다. 이를 전제로 필요한 사실과 증거를 맞춥니다.
- 계약·종료 확인: 임대차계약서, 만료일·해지 합의서, 퇴거 사진/영상, 열쇠 인도 확인서.
- 보증금 지급·정산: 계좌이체 내역, 영수증, 시설 수선비·공과금 정산표.
- 반환 요구 입증: 내용증명 사본, 우체국 발송/배달 증명, 문자·카톡·이메일 기록.
- 부동산 권리관계: 등기부등본(근저당·압류 확인) 및 가압류 검토.
- 절차 선택: 지급명령 → 이의 시 소송 전환, 또는 바로 소송 제기. 판결 후 강제집행 준비.
요건이 맞으면 월세 보증금 반환 소송에서 전액+지연손해금 일부 인정이 빈번합니다. 사건별로 다르므로 초기 진단이 중요합니다.
절차 한 눈에 보기
1. 사실관계 점검
만료일·특약·연체·원상복구·인도 여부를 표로 정리하고 증거를 폴더링합니다.
만료일·특약·연체·원상복구·인도 여부를 표로 정리하고 증거를 폴더링합니다.
2. 내용증명 발송
반환액·기한·입금계좌를 특정하여 독촉하고, 발송/배달증명을 보관합니다.
반환액·기한·입금계좌를 특정하여 독촉하고, 발송/배달증명을 보관합니다.
3. 지급명령 또는 소송
지급명령으로 빠른 집행권원 확보를 시도하고, 이의 제기 시 바로 소송으로 전환합니다.
지급명령으로 빠른 집행권원 확보를 시도하고, 이의 제기 시 바로 소송으로 전환합니다.
4. 판결 후 집행
채권압류·부동산 경매 등으로 회수를 완료하고, 필요시 지연손해금을 청구합니다.
채권압류·부동산 경매 등으로 회수를 완료하고, 필요시 지연손해금을 청구합니다.
자주 받는 질문, 핵심만
- 기간은 얼마나 걸리나요?
- 사안별로 다르지만, 증거가 명확하고 관할·송달이 원활할수록 단축됩니다. 초기에 사실관계 표준화를 해두면 유리합니다.
- 지연이자는 어떻게 계산되나요?
- 계약·법령·판결에 따른 기준으로 산정됩니다. 반환기한 경과 후의 지연손해금은 사건별로 다르므로 개별 검토가 필요합니다.
- 무엇부터 준비할까요?
- 계약서 원본, 이체내역, 정산표, 열쇠 인도 사실, 내용증명 발송기록을 우선 모아주세요. 이후 절차는 전담 변호사가 일관되게 진행합니다.
법도 전세금반환소송센터가 드리는 약속
- 착수금 0원으로 시작합니다.
- 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다.
- 방송·언론 다수 출연, 부동산·민사 전문 경력의 리딩 변호사가 총괄합니다.
- 판결 이후까지 고려한 집행 전략을 함께 설계합니다.
승소 체크리스트
- 만료·인도·정산 사실관계 표 준비
- 내용증명 발송 및 증빙 확보
- 지급명령/소송 선택 및 서류 완비
- 판결 후 강제집행 루트 사전 설계
면책 및 안내
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건별 사실관계와 증거에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
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