월세보증금반환소송 절차 준비서류 한번에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-02 12:11
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월세보증금반환소송 절차 준비서류, 지금 무엇부터 챙겨야 하는가
계약이 끝났는데도 보증금이 막힌 상황이라면, 증거서류와 진행순서를 정확히 정리하는 것이 빠른 회수의 출발점입니다. 아래 체크리스트에 맞춰 준비하면 전자소송과 지급명령, 인지대·송달료, 관할법원 선택까지 흔들림 없이 진행할 수 있습니다.
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전담 변호사 1:1 진행
반환청구에 필요한 준비서류 핵심
소송은 계약의 존재, 거주 사실, 반환 요구, 미지급 상태를 입증하는 자료가 핵심입니다. 아래 목록에서 빠진 것이 없는지 먼저 점검하세요. 파일명·촬영일자·계좌이체 내역은 식별 가능하게 정리해 두면 보정요구 없이 신속히 진행됩니다.
임대차계약서 원본/사본과 확정일자 부여 현황(있다면). 전세·월세 형태와 무관하게 계약 조건 확인을 위한 기본 증거입니다.
주민등록등본 또는 초본(주소변동 포함). 거주 및 전입 사실을 보여 주는 자료로 분쟁의 출발 시점을 명확히 합니다.
건물 등기사항전부증명서. 임대인의 소유와 근저당 여부 확인용으로 강제집행 단계 대비에 필수입니다.
보증금 지급 증빙(계좌이체 내역·영수증). 원금과 지급일을 특정해 청구액을 산정합니다.
계약종료·해지 통지 자료(문자·카톡 캡처, 통화녹음, 내용증명). 반환 요구 사실과 기한을 입증합니다.
퇴거 및 열쇠반환 입증(퇴거 사진, 인도확인서). 점유를 끝냈음을 보여줍니다.
전입세대열람
확정일자
내용증명
지급명령
인지대·송달료
빠르게 통과되는 서류 정리 요령
- 캡처본은 수신·발신 번호, 날짜·시간이 보이게 저장
- 계좌이체는 거래내역 PDF로, 메모란에 ‘보증금’ 표기
- 등기부는 최신 발급(당일 또는 최근 발급분)으로 첨부
진행 순서 요약
1) 반환 요구 — 계약 만료 또는 해지 사유가 발생하면 서면·우편(내용증명)으로 금액·기한을 특정해 통지합니다. 2) 선택지 결정 — 지급명령으로 신속히 독촉하거나, 분쟁 쟁점이 있으면 본안 소장을 접수합니다. 3) 접수 — 전자소송으로 제출하면 송달 추적과 보정 대응이 수월합니다. 4) 판결 후 — 미지급 시 강제경매·압류 등 집행으로 회수합니다.
제출 시 자주 묻는 포인트
어디에 제출하나요? 전자소송(대한민국 법원)으로 접수하면 편리합니다. 사건유형은 임대차보증금(월세 보증금 포함) 청구로 선택합니다.
비용은? 인지대와 송달료가 발생합니다. 금액 산정은 청구액에 따라 달라지므로 접수 단계에서 자동 계산 안내를 확인하세요.
대체 수단은? 금액·사실관계가 단순하면 지급명령, 이사 전 보증금 불안하면 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지할 수 있습니다.
최종 확인 리스트
아래 항목이 준비되면 분쟁 포인트가 명확해져 심리 단축에 도움이 됩니다. 특히 ‘반환 요구 후 미지급’의 흐름을 증거로 남기는 것이 중요합니다.
계약서, 이체내역, 주민등록등(초)본, 등기부, 확정일자·전입세대열람
내용증명 또는 동등한 서면 통지 및 발송·수령 증빙
퇴거 사진·인도확인서 등 점유 종료 자료
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저희는 사건을 접수하면 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 모든 의뢰는 착수금 0원으로 시작하며, 구체 조건은 통화로 안내해 드립니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 무료 승소자료를 요청하시면 자료와 함께 상담 연결을 도와드립니다.
※ 본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 구체 사건의 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 적용과 최신 요건은 무료전화상담으로 확인하시기 바랍니다. 제공 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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