퇴거일을 임대인에게 미리 알리고, 미납 차임·관리비·파손 수리비 등 공제 가능 항목을 점검합니다. 계약서 영수증 사진을 한 폴더에 모아 증빙 체계를 만듭니다.

퇴거와 동시에 열쇠 인도 의사를 문자·이메일·내용증명으로 통지합니다. 수취·발송 증빙이 남아야 지연이자 기산 시점을 분명히 할 수 있습니다.

임대차 종료, 반환액, 지급기한과 계좌를 명확히 적습니다. 기한을 넘기면 법적 절차로 전환될 수 있음을 예고해 분쟁 비용을 줄입니다.

이사를 먼저 해야 한다면 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권의 효과를 이어갑니다. 등기 후에도 보증금 반환청구권을 안정적으로 주장할 수 있습니다.

임대인의 재산이 확인되면 가압류로 집행 보전을 하고, 금액·증거가 명확하면 지급명령, 다툼이 크면 소송으로 갑니다. 소장 송달 이후에는 더 높은 지연이자가 적용될 수 있어 조기 합의를 유도하기 좋습니다.