월세 보증금 반환 내용증명 보내는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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월세 보증금 반환 내용증명, 이렇게 보내면 분쟁이 줄어듭니다
계약 만료가 다가오거나 이미 끝났는데도 보증금이 제때 정산되지 않는다면, 문서로 요구 사실과 기한을 분명히 남겨야 합니다. 아래 체크리스트와 단계에 따라 작성·발송하면 이후 절차가 훨씬 수월해집니다.
보내기 전 확인 사항 4가지
문구 작성 포인트
① 목적 월세 보증금 반환을 요구한다는 취지와 근거(계약 종료·합의 해지 등)를 한 문장으로 명확히 밝힙니다.
② 금액 보증금 원금, 공제 예정 금액이 있다면 내역과 합계, 잔액을 수치로 씁니다.
③ 기한 “본 통지 수령일로부터 ○일 이내”처럼 7~14일 수준의 합리적 기한을 설정합니다.
④ 미이행 시 지급명령 또는 소송, 필요시 임차권 등기명령 신청 등 다음 단계 착수 가능성을 예고합니다.
⑤ 증빙 통지 사실·도달 시점을 입증하려면 등기 + 배달증명으로 발송하고, 발송·배달증명서를 보관합니다.
보내는 방법 — 우체국(인터넷/창구)
자주 묻는 질문
Q1. 내용증명만 보내면 법적 효력이 생기나요?
통지 사실과 발송 날짜를 공적으로 증명하는 용도입니다. 다만 도달 시점을 입증하려면 배달증명을 함께 준비하는 편이 안전합니다.
Q2. 기한을 얼마나 주는 게 좋나요?
사안에 따라 다르지만 통상 7~14일 사이의 합리적 기한이 활용됩니다. 주말·공휴일을 감안해 설정하세요.
Q3. 금액 정산은 어떻게 표시하나요?
보증금, 공제 사유와 금액, 잔액을 항목별로 적습니다. 분쟁 예방을 위해 입출금 내역·영수증 등을 근거로 제시하면 도움이 됩니다.
Q4. 연락이 닿지 않으면 어떻게 하나요?
등기·배달증명으로 통지 이력을 확보한 뒤, 미이행 시 지급명령 또는 소송 등 다음 절차로 진행을 검토합니다.
법도 전세금반환소송센터 안내
착수금 0원으로 시작해 통지부터 임차권 등기명령, 지급명령·소송, 경매·채권집행까지 한 흐름으로 도와드립니다. 사건은 전담 변호사 1명이 책임 진행합니다.
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- 홈페이지: jeonselaw.com
- 승소자료 요청: 바로 신청
대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격 보유. 전세금 반환 소송 200건 이상, 명도 관련 사건 다수 진행 경험.
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