“기다리면 주겠지”에서 벗어나: 제가 실제로 밟은 순서

계약 만료 이틀 전, 집주인에게 반환 일정을 다시 확인했지만 답이 흐렸습니다. 약속일이 지나도 이행이 없어 먼저 내용증명으로 반환 의사를 공식 통지했고, 동시에 혹시 모를 이사를 대비해 임차권등기명령을 준비했습니다. 전입과 확정일자, 보증금 이체 내역, 대화 기록을 한 폴더에 모아두니 다음 단계가 한결 분명해졌습니다. 기한을 넘겼다면 지연이자가 붙기 시작하니 날짜 기록이 핵심입니다. 이후 전자소송으로 보증금 반환 청구를 제기했고, 기일 통지에 맞춰 사실관계를 차분히 설명했습니다. 판결을 받은 뒤에는 바로 채권추심·강제집행을 염두에 두고 재산조회를 진행했고, 계좌 압류 신청과 부동산에 대한 경매 절차 가능성까지 검토했습니다. 중요한 건 ‘판결=즉시 현금’이 아니라는 점입니다. 끝까지 회수 단계까지 계획해야 실제로 돈이 돌아옵니다.