임차권등기명령 기간 빠르게 끝내는 실제 진행 타임라인 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-02 15:08
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 기간, 실제로 얼마나 걸리나요?
접수부터 등기 완료, 안전한 이사 타이밍까지 한 번에 정리했습니다.
평균 1~2주법원 결정
2~3영업일결정 후 등기
최단 수일보정 없이 신속
진행 타임라인
접수→결정→송달→등기의 순서로 보세요.
① 신청 접수
임대차 종료와 보증금 미반환 사실을 근거로 접수합니다. 계약서, 주민등록·점유 요건, 확정일자 등 기초서류가 정확하면 초기 심사가 빨라집니다. 평균 진행의 출발점입니다.
② 법원 결정
대체로 1~2주 내 결정이 나오며, 준비 서류가 완전하고 보정명령이 없다면 수일 내로도 가능합니다. 반대로 보정이 반복되면 전체 일정이 길어집니다.
③ 결정문 송달
결정 후 정본이 송달됩니다. 임대인 주소 보정이나 반송이 생기면 이 구간에서 지연이 발생할 수 있습니다. 촉탁 이후 등기 절차로 연결됩니다.
④ 등기 완료
보통 2~3영업일 내 등기부에 기재됩니다. 이 시점 이후 이사를 진행해도 권리관계가 안전하게 관리됩니다.
기간이 길어지는 이유와 단축 포인트
지연 사유
- 신청서 기재 누락·첨부 미비로 인한 보정명령 반복
- 송달 지연 (임대인 반송, 주소불명, 수취인 부재 등)
- 이사철·분기말 등 접수 물량 급증 시기
단축 팁
- 관할·요건 점검과 서류 완성도 확보(계약서, 전입·점유, 확정일자)
- 임대인 주소 최신화 및 송달 수령 가능성 사전 확인
- 전자 접수 활용과 진행 단계별 알림 체크
이사 타이밍과 권리 유지
등기가 완료되면 종전 주택에 대한 대항력·우선변제권을 계속 유지하거나 취득할 수 있습니다.
등기가 마쳐지면 임차인은 이사 이후에도 종전 주택에 관한 대항력과 우선변제권을 유지하거나(종전 취득자) 취득하게 됩니다. 다만, 등기 이전에 설정된 담보권보다 우선하기는 어렵습니다. 전입신고·점유·확정일자 요건을 함께 확인해 안전하게 일정(이사, 경매, 배당)을 잡으세요.
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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